서울북부지법 2026타경10068-1 한강뉴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.34㎡ (6.5평)

건물면적

29.72㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2910만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

월곡로10길

건물 · 대지권

건물

한강뉴스타 · 29.72㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

종암동 1-126 · 21.34㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측에 접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "월곡역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서 (사용승인일: 2021.03.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설, 공동현관출입통제시스템 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 일방통행인 폭 약 11m 내외의 포장도로(월곡로10길)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 설비 등을 도면, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 1-126 한강뉴스타 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 종암동 1-126 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.72㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

삼OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 종암동 1-126 한강뉴스타 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.72㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 종암동 1-126 한강뉴스타 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.72㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 49m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 550m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 614m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 631m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 675m · 한국국방연구원 · 대학교
• 767m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 886m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 950m · 종암중학교 · 중학교
• 966m · 종암중학교 · 중학교
• 1017m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1045m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 일신초교.래미안라센트아파트 · 1128
• 130m · 월곡래미안루나밸리 · 1226
• 163m · 종월2교 · 1226
• 200m · 월곡2SH빌아파트 · 1226
• 331m · 서울사대부설중학교 · 1128

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 291,000,000원 기준 · 배당 267,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03

배당

입찰가 (최저가)

2억 9100만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8663만

소유자 잔여

1963만

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