서울북부지법 2026타경10100-1 카이벨로체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.91㎡ (9.0평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로6다길

건물 · 대지권

건물

카이벨로체 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동선동5가 173-1 · 29.91㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동5가에 소재하며 "정덕초등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 역 "성신여대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2020.04.07) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 급경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아 파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 카이벨로체 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 1층 101호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차권자

주OOOOOOO

임차인

신OO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 카이벨로체 1층 101호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 카이벨로체 1층 101호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 293m · 매원초등학교 · 초등학교
• 328m · 고명중학교 · 중학교
• 382m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 414m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 485m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 646m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 정석학원
• 682m · 성신초등학교 · 초등학교
• 728m · 성신여자중학교 · 중학교
• 797m · 동구여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20
• 91m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31, 성북20
• 157m · 정덕초교입구.이수아파트 · 성북22
• 180m · 이수아파트.한신휴아파트입구 · 성북22
• 243m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 8111, 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-18

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

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