서울북부지법 2026타경10101-1 청재 수아베

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9152만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.88㎡ (3.0평)

건물면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

915만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

청재 수아베 · 18.12㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망우동 133-23 · 9.88㎡ (3.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울망우초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용 건물, 근린생활시설, 공동주택(아파트 등), 단독주택 등으로 형성된 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 경의중앙선 "양원역", "망우역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2020.07.31.) 외 벽: 석재 붙임 및 노출콘크리트마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단지의 정방형 토지로서, 공동주택 (다세대), 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6~7차선 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파 트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.),건축선(건축과 별도문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 133-23 청재 수아베 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 현지 방문하였

서울특별시 중랑구 망우동 133-23 405호 · 철근콘크리트구조 18.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

은OO

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 망우동 133-23 청재 수아베 405호 · 철근콘크리트구조 18.12㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 망우동 133-23 청재 수아베 405호 · 철근콘크리트구조 18.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 355m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 388m · 영란여자중학교 · 중학교
• 419m · 동원중학교 · 중학교
• 431m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 468m · 봉화중학교 · 중학교
• 489m · 봉화중학교 본관
• 527m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 576m · 송곡고등학교 · 고등학교
• 687m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 689m · 송곡관광고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울신내초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 망우동고개 · 165, 166-1, 201, 202, 2227, 2236, 262, 270, 65, 680, N72
• 116m · 동부제일병원.망우역사문화공원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 8005
• 126m · 동부제일병원.망우역사문화공원 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평
• 195m · 금란교회앞 · 2227
• 205m · 금란교회 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-18

배당

입찰가 (최저가)

9152만

매각비용

137만

배당 가능액

9014만

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