서울북부지법 2026타경10102-1 더힐탑유앤아이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2464만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

28.51㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2246만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7800만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

겸재로29길

건물 · 대지권

건물

더힐탑유앤아이 · 28.51㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 129-82 · 20.23㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모점포 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 2020.07.15) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두 필지 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 "겸재로29길", 북서측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

두 필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. 3) 본건은 전기료 미납으로 전기공급제한이 고지되어 있는바, 경매 입찰 시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 129-82 더힐탑유앤아이 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 이명

서울특별시 중랑구 면목동 129-82 6층 601호 · 철근콘크리트구조 28.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

압류권자

화OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 면목동 129-82 더힐탑유앤아이 6층 601호 · 철근콘크리트구조 28.51㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 면목동 129-82 더힐탑유앤아이 6층 601호 · 철근콘크리트구조 28.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 164m · 면목초등학교 · 초등학교
• 585m · 중목초등학교
• 594m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 602m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 697m · 한국디지털융합직업전문학교
• 833m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 908m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 912m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 971m · 혜원여자중고학교
• 1081m · 중화중학교 · 중학교
• 1120m · 서일대학교 · 대학교

버스

• 57m · 면목아남리치카운티아파트 · 2016
• 96m · 면목초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 206m · 지하철7호선면목역 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 236m · 중랑구시설관리공단 · 271, 320
• 276m · 면목6거리 · 271, 320, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-22, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 2464만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2127만

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