서울북부지법 2026타경10141-1 반석드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.17㎡ (8.2평)

건물면적

48.25㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로27길

건물 · 대지권

건물

반석드림빌 · 48.25㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-110 · 27.17㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층중 4층 403호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내 5필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 206-110, 정릉동 206-111, 정릉동 206-112 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주 변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 정릉동 206-36, 정릉동 206-109 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경 관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상 자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-110 반석드림빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 206-110 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-110 반석드림빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.25㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-110 반석드림빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.25㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 438m · 풋살장
• 619m · 계성고등학교 · 고등학교
• 635m · 정석학원
• 644m · 정수초등학교 · 초등학교
• 645m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 710m · 길음초등학교 · 초등학교
• 758m · 길음중학교 · 중학교
• 765m · 서경대학교 · 대학교
• 785m · 미아초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 217m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115
• 239m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 240m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 278m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-18

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

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