서울북부지법 2026타경10203-1 삼성파크빌8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.54㎡ (7.4평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로27길

건물 · 대지권

건물

삼성파크빌8차 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 165-22 · 24.54㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

홍OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재‘숭덕초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 우이신설선'정릉역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 막다른도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 2. 본건 호가 소재한 '가'동은 인접한 '나'동과 건물 내부가 연결되어 있음. 3. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 165-22 삼성파크빌8차 가동 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 165-22 가동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO(OOO)

압류권자

부OO

압류권자

부OO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

임차권자

홍OO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 성북구 정릉동 165-22 삼성파크빌8차 가동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 성북구 정릉동 165-22 삼성파크빌8차 가동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 293m · 정석학원
• 447m · 정수초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 721m · 계성고등학교 · 고등학교
• 755m · 풋살장
• 809m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 936m · 매원초등학교 · 초등학교
• 987m · 북악중학교 · 중학교
• 987m · 미아초등학교 · 초등학교
• 990m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 1011m · 고명중학교 · 중학교

버스

• 136m · 정릉우체국앞 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 138m · 정릉2동주민센터 · 1114, 1213, 163, 171, 6102, 7211, 8111, N31, 성북05
• 156m · 정릉2동주민센터 · 1114, 1213, 163, 171, 6102, 7211, N31
• 192m · 숭덕초교 · 1164, 2115
• 228m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-18

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

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