서울북부지법 2026타경10238-2 골드웨일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.43㎡ (8.9평)

건물면적

55.62㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

6420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5956만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

골드웨일 · 55.62㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

길음동 1238 · 29.43㎡ (8.9평)

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '미아초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 '길음역(지하철 4호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제3층 제301호 외 9개호의 단위세대로서, (사용승인일: 2023.09.27.) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)~(차) 공히 도시형생활주택(단지형다세대) (거실, 방3, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<길음동 1238>: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-04-18)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사 시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 3층301호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 4층402호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 5층501호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 6층602호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 7층702호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

1) 임차인 임민섭(702호)의 고모 임경미, 박이봉(302호)의 자녀 박해솔 의 참여 하

서울특별시 성북구 길음동 1238 3층301호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.89㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 3층302호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.62㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 4층401호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.89㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 4층402호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.62㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 5층501호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.89㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 6층602호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.62㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 7층702호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.62㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 5층502호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.62㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 7층701호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.89㎡

서울특별시 성북구 길음동 1238 6층601호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

신OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO(OOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

남OOO

압류권자

남OOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

중OO OOO(OOOOO OOOO)

임차인

한OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 34.67㎡ 1층 16.73㎡ 2층 141.78㎡ 2층 24.95㎡ 3층 129.67㎡ 4층 129.67㎡ 5층 129.67㎡ 6층 129.67㎡ 7층 129.67㎡ 옥탑1층 12.77㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.62㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 3층302호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 55.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 계성고등학교 · 고등학교
• 337m · 미아초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 716m · 풋살장
• 728m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 731m · 숭곡중학교 · 중학교
• 799m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 818m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 819m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 827m · 길음초등학교 · 초등학교
• 845m · 영훈국제중학교 · 중학교
• 855m · 길음중학교 · 중학교

버스

• 41m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 121, 152
• 52m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 1115, 121, 152
• 178m · 래미안609동앞 · 성북08, 성북09
• 193m · 래미안821동앞 · 성북08
• 251m · 래미안501동앞 · 성북08, 성북09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 신안군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 신안군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4200만

매각비용

963만

배당 가능액

6억 3237만

소유자 잔여

2억 2133만

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