경매· 다세대주택
서울북부지법 2026타경10259-1 마제스티
서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 제7층 제703호
매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2672만2.9천만/평· 감정가 1억 9800만 (64%)
담당계7계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2672만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저 평당가
- 2.9천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2672만
- 인수
- 인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 2672만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.54㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 14.30㎡ (4.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1267만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 7계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 봉우재로33길
건물 · 대지권
- 건물
- 마제스티 · 14.30㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 상봉동 103-8 · 6.54㎡ (2.0평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철역(상봉역) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(상봉역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제7층 제703호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: - 창 호: 새시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
단지형다세대주택(방,욕실,발코니,현관 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
통상의 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택/근린생활시설/오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
상봉동 103-8 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-21 | sd | 2026.03.29 기타 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 수취인불명 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 제7층 제703호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
부동산 서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 14.3㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 부OOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 안OOOO(OOO)
교부권자 인OOOO(OOO)
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 곽OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-07 · 서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 14.3㎡
26-10-07 · 서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 14.3㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 1억 8500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 415m서울면목초등학교초등학교
- 418m면목초등학교초등학교
- 538m서울상봉초등학교초등학교
- 727m혜원여자중고학교
- 729m상봉중학교중학교
- 766m한국디지털융합직업전문학교
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- 881m엠아이티아카데미
- 925m장안중학교중학교
- 970m중목초등학교
- 977m서울중목초등학교초등학교
- 1041m면일초등학교초등학교
버스
- 211m상봉신협240, 271, 680
- 212m상봉역3번출구1205, 2015, 2016, 2230, 262, 272, 680, N72
- 221m상봉역2번출구2015
- 226m상봉신협240, 271, 320, 680
- 232m면목6거리240, 271, 680, G1200
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 제7층 제703호
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저가
- 1억 2672만 (64%)
- 건물면적
- 14.30㎡ (4.3평)
- 대지권면적
- 6.54㎡ (2.0평)
- 기일
- 26-10-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 8500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 26-02-05 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-12-24 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-02-09 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-11-08 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-12-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-12-10 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 26-02-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 냉동냉장수산업협동조합 | 36억 1400만 | 말소 |
| 을2 | 21-02-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-28 | 주택임차권 | 곽○○ | 1억 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2672만
- 매각비용
- 190만
- 배당 가능액
- 1억 2481만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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