서울북부지법 2026타경10266-1 가온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4464만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.75㎡ (5.7평)

건물면적

29.19㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1446만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

가온팰리스 · 29.19㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-130 · 18.75㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 소재하며 '서울숭덕초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정릉역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2020.06.22) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : PVC 하이샤시 창호(추정) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건이 속한 가온팰리스 씨동은 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접한 디동과 건물 외벽이 맞닿아 있는 것으로 외견상 관찰되는 바 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 206-130 씨동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 29.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

영OOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

주택임차권자

우OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 29.19㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 29.19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 438m · 풋살장
• 482m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 597m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 644m · 정수초등학교 · 초등학교
• 686m · 계성고등학교 · 고등학교
• 695m · 정석학원
• 696m · 길음초등학교 · 초등학교
• 704m · 서경대학교 · 대학교
• 742m · 길음중학교 · 중학교
• 826m · 미아초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 237m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 253m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 254m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115
• 260m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-12, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-12)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 4464만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4247만

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