서울북부지법 2026타경10288-1 수성렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

20.30㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로26길

건물 · 대지권

건물

수성렉스빌 · 20.30㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정릉동 147-4 · 8.08㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신선설 "정릉역" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 우이신설선 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주거용오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 주차설비(주차타워) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 부정형으로서, 다세대주택 및 오피스텔 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 정릉동 147-4 (정릉동 469-48은 별지 토지이용계획확인서 참조) 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), [추가기재사항] 지구단위계획결정고시: 2006.10.9(서고시 제2006-340호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 147-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.30㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.30㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.30㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 정석학원
• 202m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 378m · 정수초등학교 · 초등학교
• 621m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 835m · 매원초등학교 · 초등학교
• 846m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 884m · 계성고등학교 · 고등학교
• 911m · 고명중학교 · 중학교
• 966m · 풋살장
• 974m · 북악중학교 · 중학교
• 980m · 고명경영고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 아리랑시장 · 성북22
• 115m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 126m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 137m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22
• 148m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, 8111, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 208,000,000원 기준 · 배당 180,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

2488만

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