경매· 아파트
서울북부지법 2026타경10340-1 풍림아파트
서울특별시 중랑구 면목동 1514 풍림아파트 17층 1702호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 1200만2.3천만/평· 감정가 5억 1500만 (80%)
담당계5계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 1200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 5억 1500만
- 최저 평당가
- 2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 1200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 1200만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.51㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5150만 (최저가의 12%)
- 청구금액
- 2426만
- 담당계
- 5계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 망우로26길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 면목동 1514 · 20.51㎡ (6.2평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 「서울중랑초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 근거리에 지하철역 (경의중앙선: 중랑역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상20층 지하3층건 내 제17층 제1702호로서 (사용승인일: 1997.01.23) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방2, 욕실, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상용도:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.15 수취인부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 1514 풍림아파트 17층 1702호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
* 채무자(소유자
부동산 서울특별시 중랑구 면목동 1514 17층 1702호 · 철근콘크리트조 59.40㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
근저당권자 부OOOOOO
채권자 김OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-25 · 서울특별시 중랑구 면목동 1514 풍림아파트 17층 1702호 · 철근콘크리트조 59.40㎡
26-08-25 · 서울특별시 중랑구 면목동 1514 풍림아파트 17층 1702호 · 철근콘크리트조 59.40㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 63건 · 채권총액 5억 6630만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 368m중랑초등학교초등학교
- 370m중랑초등학교초등학교
- 540m서울휘봉초등학교초등학교
- 574m휘봉고등학교고등학교
- 590m전동중학교중학교
- 632m서울중목초등학교초등학교
- 641m중목초등학교
- 646m삼육보건대학교대학교
- 658m서울반도체고등학교고등학교
- 803m한국디지털융합직업전문학교
- 970m휘경여중고등학교
- 986m휘경중학교중학교
버스
- 113m서울우유앞1213, 2212, 271, 320
- 165m중랑교(미정차)3100, 3100N, 3500, 3600
- 165m서울우유앞1213, 2212, 271
- 233m중랑초등학교271
- 277m신성은하수아파트1213, 2212, 320
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목동 1514 풍림아파트 17층 1702호
- 감정가
- 5억 1500만
- 최저가
- 4억 1200만 (80%)
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 20.51㎡ (6.2평)
- 기일
- 26-10-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 6630만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-11-28 · 부천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-06-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-10-29 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 10-12-08 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-01-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-12-20 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-06-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-08-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-08-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-08-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 21-06-16 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 21-07-22 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-10-01 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-10-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-06-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 24-07-15 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 24-08-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 24-09-05 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-09-11 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 26-02-20 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-03-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-06-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을4 | 08-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 08-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 09-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을7 | 09-10-22 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-11-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을9 | 10-12-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을10 | 10-12-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-02-11 | 근저당권설정 | 의왕새마을금고 | 2억 1320만 | 말소 |
| 을12 | 11-02-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-02-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-02-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을15 | 13-02-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사청주저축은행 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을17 | 17-08-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-09-30 | 근저당권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을19 | 21-09-30 | 전세권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을18-1 | 22-02-04 | 18번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 을18-2 | 22-02-04 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을16-1 | 24-08-22 | 16번근저당권변경 | 2억 6400만 | 말소 | |
| 을20 | 24-08-30 | 근저당권설정 | 세울건대부주식회사 | 1억 9000만 | 말소 |
| 을20-1 | 24-08-30 | 20번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 9000만 | 말소 | |
| 을21 | 24-09-05 | 18-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 24-09-05 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-09-05 | 19번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 24-09-05 | 전세권설정 | 세울건대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을25 | 24-11-27 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 24-11-27 | 20-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을27 | 24-11-27 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 24-11-27 | 24번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 24-11-28 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 4억 4280만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1200만
- 매각비용
- 618만
- 배당 가능액
- 4억 582만
- 소유자 잔여
- 4억 582만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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