서울북부지법 2026타경10386-2 잼스톤빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.46㎡ (8.3평)

건물면적

58.91㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3484만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로15길

건물 · 대지권

건물

잼스톤빌리지 · 58.91㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동소문동6가 213 · 27.46㎡ (8.3평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 동소문동6가 소재 '돈암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역'성신여대입구(4호선, 우이신설)'이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 내 제17층 제1708호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방,욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 화재탐지시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3일단의 가장형 토지로서, 건부지[업무시설(오피스텔), 근린생활시설]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제기동 1158-50 :도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 제기동 1158-51 :도시지역, 일반상업지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 제기동 1158-71 :도시지역, 일반상업지역, 철도, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 1158-50 메트로폴스위트 제17층 제1708호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동소문동6가 213 잼스톤빌리지 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 목록1. 동대문구 왕산로 91, 제17층 제1708호 1) 임차인 이지훈의 참여 하에 이 건 현황을 조

서울특별시 동대문구 제기동 1158-50 제17층 제1708호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

서울특별시 성북구 동소문동6가 213 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 58.91㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 성북구 동소문동6가 213 잼스톤빌리지 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 제2종근린생활시설(사무소.학원) 지1층 203.6㎡ 1층 15.72㎡ 2층 159.71㎡ 3층 159.71㎡ 4층 134.23㎡ 5층 134.23㎡ 6층 134.23㎡ 7층 130.46㎡ 옥탑1층 11.76㎡ 철근콘크리트구조 58.91㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 성북구 동소문동6가 213 잼스톤빌리지 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 58.91㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 삼선중학교 · 중학교
• 433m · 한성대학교 · 대학교
• 477m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 479m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 488m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 561m · 한성대학교 · 대학교
• 576m · 동구여자중학교 · 중학교
• 583m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 596m · 한성대학교 · 대학교
• 624m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 628m · 동성중고등학교
• 635m · 돈암초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 삼선교.한성대학교.조소앙활동터 · 100, 102, 104, 107, 109, 1111, 1112, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 273, 6011, 710, 8101, N16, N31, 새벽A160
• 83m · 삼선교 · 성북01
• 119m · 삼선시장앞 · 성북03
• 124m · 녹십자약국 · 성북02, 성북03
• 128m · 삼선시장 · 성북02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6000만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5460만

소유자 잔여

3억 5460만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다