서울북부지법 2026타경10396-1 길음뉴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 8000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.26㎡ (14.6평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7369만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

길음로

건물 · 대지권

건물

길음뉴타운 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

길음동 1284 · 48.26㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길릉동 소재 "길원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 801호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용 도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). *기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재 정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12 .31.). *기호3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아 파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). *기호4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025. 10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 805동 8층 801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 길음동 1284 805동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 805동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 805동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 계성고등학교 · 고등학교
• 526m · 미아초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 773m · 풋살장
• 848m · 정석학원
• 889m · 매원초등학교 · 초등학교
• 894m · 숭곡중학교 · 중학교
• 923m · 고명중학교 · 중학교
• 945m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 948m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 952m · 길음초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 래미안610동앞 · 성북08, 성북09
• 72m · 래미안821동앞 · 성북08
• 77m · 길음시장입구 · 성북08, 성북09
• 88m · 래미안609동앞 · 성북08, 성북09
• 191m · 성북미디어문화마루 · 성북08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-06, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-06 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

14억 8000만

매각비용

2220만

배당 가능액

14억 5780만

소유자 잔여

1억 9027만

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