서울북부지법 2026타경10413-1 하이원팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8720만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.40㎡ (3.8평)

건물면적

34.17㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2872만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

겸재로40길

건물 · 대지권

건물

하이원팰리스 · 34.17㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 116-2 · 12.40㎡ (3.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "면목역" 까지 도보로 각각 약3~4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건내 제6층 제606호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 가장형으로서, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2·3·4·5·6: 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도: 해발107m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독,,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지 정기간: 2025.10.20~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 6층 606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 중랑구 면목동 116-2 102동 6층 606호 · 철근콘크리트구조 34.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

중OO(OOOO)

임차인

최OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 6층 606호 · 철근콘크리트구조 34.17㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 6층 606호 · 철근콘크리트구조 34.17㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 421m · 면목초등학교 · 초등학교
• 425m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 715m · 중목초등학교
• 723m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 822m · 중화중학교 · 중학교
• 920m · 면목고등학교 · 고등학교
• 950m · 면목중학교 · 중학교
• 959m · 서일대학교 · 대학교
• 963m · 면목중학교 · 중학교
• 985m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 986m · 중랑초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 면목복개천 · 1213, 2013, 2227, 242
• 94m · 면목역 · 중랑02
• 117m · 면목복개천 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242
• 143m · 면목본동주민센터.면목정보도서관 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 157m · IBK기업은행면목동지점 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-08, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2022.08.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-08 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

2억 8720만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8289만

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