서울북부지법 2026타경10507-1 그랑아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8279만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.61㎡ (13.2평)

건물면적

82.22㎡ (24.9평)

제시외면적

18.62

보증금

2827만 (최저가의 10%)

청구금액

5705만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로126나길

건물 · 대지권

건물

그랑아파트 · 82.22㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상봉동 333-1 · 43.61㎡ (13.2평)

호

5층

당사자

채무자

탁OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 다세대주택 및 소규모 아파트와 단독주택 등 주거용 부동산을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 등 소재하는 기존주택지대이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남동측으로 약 100m 거리에 지하철 7호선과 경의중앙선, 경춘선의 환승역인 "상봉역(한국열린사이버대)" 소재하고, 북서측으로 약 1.5km 거리에 지하철 1호선 역인 "신이문역" 소재하고, 북측 약 2.3km 거리에 6호선과 7호선의 환승역인 "태릉입구역" 소재함. 본건의 남측 약 150m, 북측 약 320m, 북서측 약 370m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 공동주택 아파트로서, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 아파트로 이용중임. (방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추고 있음. 본건 아파트에 옥내 자주식 주차 15대(266.67㎡)분의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.071 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단으로 하여 일체로 아파트의 건부지로 이용중이며, 대체로 부정형인 부정형의 토지임. 간선도로와는 대체로 평탄한 경사지 상에 건립되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 로폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 테라스 부분에 샷시조 주택일부 (다용도실) 면적 약 18.62㎡가 구축되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 333-1 그랑아파트 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 중랑구 상봉동 333-1 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 63.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

권OO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 상봉동 333-1 그랑아파트 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 63.6㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 상봉동 333-1 그랑아파트 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 63.6㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 477m · 장안중학교 · 중학교
• 479m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 482m · 한국디지털융합직업전문학교
• 702m · 상봉중학교 · 중학교
• 731m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 736m · 면목초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 841m · 중화고등학교 · 고등학교
• 905m · 중목초등학교
• 906m · 중랑중학교 · 중학교
• 908m · 서울중목초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 145m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 6100, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 182m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 30광주, 320, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 212m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 250m · 한샘교회 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8279만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7855만

소유자 잔여

1억 7268만

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