경매· 상가
의정부지법 2006타경22084-1
경기도 동두천시 생연동 53-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가20억 2833만140만/평· 감정가 61억 8998만 (33%)
담당계16계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 20억 2833만감정가 대비 33%
- 감정가
- 61억 8998만
- 최저 평당가
- 140만/평건물면적 기준 · 총액 20억 2833만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 21억 1352만 ~ 25억 7395만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 6차 매각기일최저가 20억 2833만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4796.88㎡ (1451.0평)
- 토지면적
- 5721.00㎡ (1730.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 283만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 30억 6354만
- 담당계
- 16계
건물 · 대지권
- 건물
- 4796.88㎡ (1451.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 생연동 53-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 07-11-26 | mg | — |
| 07-11-09 | sd | 2007.11.14 도달 |
| 06-07-01 | sd | 2006.07.03 도달 |
| 06-07-01 | sd | 2006.07.03 도달 |
| 06-05-19 | sd | — |
| 06-05-19 | sd | — |
목록
목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 53 · 토지
목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 53-2 · 토지
목록 3 · 경기도 동두천시 생연동 54 · 토지
목록 4 · 경기도 동두천시 생연동 53-2 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 제3자점유 · 0명
점유 제3자점유 · 0명
점유 제3자점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유, 제3자점유 · 9명
참여자 오성학에 의하면 목록4 관광숙박시설은 지하1,2층 뉴프리첼나이트와 지상 4층 일부 스포츠맛사지는 운영되고 있으며 나머지는 공실이라고 진술하나, 정확한 것은 별도의 확인이 요망됨.
부동산 53 · 대 201㎡
부동산 53-2 · 대 5203㎡
부동산 54 · 대 317㎡
부동산 53-2 · 경기도 동두천시 생연동 53-2 경기도 동두천시 생연동 54 위 지상 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브 지붕 7층 관광숙박시설 지하2층 836.72㎡ 지하1층 242.34㎡ 1층 549.24㎡ 2층 609.96㎡ 3층 555.96㎡ 3층 54.00㎡ 4층 174.15㎡ 4층 381.81㎡ 5층 559.96㎡ 6층 381.81㎡ 7층 381.81㎡ 옥탑층 69.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(스포츠맛사지) | 점포 | 목록4의 4층 약 70평 | 7,000 만원 | 2005년 9월부터 사용시 |
| 이○○(스포츠맛사지) | 점포 | 목록4의 4층 약 70평 | 7,000 만원 | 2005년 9월부터 사용시 |
| 이○○(뉴프리첼나이트) | 점포 | 목록4 지하 1,2층 | 2 억원 | 2005년 9월부터 사용시 |
| 강○○ | 기타 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 기타 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 기타 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 표○ | 기타 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 윤○○(프리첼예식장) | 기타 | 미상 | 1 억원(등록사항 등의 현황서상) | 미상 |
| 김○○(프리첼) | 기타 | 미상 | 4,000 만원(등록사항 등의 현황서상) | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 (선정당사자)이원선
가압류권자 김○○
가압류권자 박○○
가압류권자 신○○
가압류권자 장○○
가압류권자 정○○
가압류권자 주식회사제일상호저축은행
가압류권자 주식회사지구촌건설사업
가압류권자 황○○
교부권자 국민연금관리공단의정부지사
교부권자 근로복지공단의정부지사
교부권자 동○○○
근저당권자 박○○
근저당권자 오○○
근저당권자 하○○
배당요구권자 권○○
배당요구권자 근로복지공단
배당요구권자 김○○
배당요구권자 김○○
배당요구권자 문○○
배당요구권자 박○○
배당요구권자 박○○
배당요구권자 박○○
배당요구권자 이○○
유치권자 이○○
유치권자 조○○
임금채권자 (선정당사자)이원선
임금채권자 강○○
임금채권자 김○○
임금채권자 김○○
임금채권자 김○○
임금채권자 김○○
임금채권자 남○○
임금채권자 목○○
임금채권자 박○○
임금채권자 박○○
임금채권자 박○○
임금채권자 석○○
임금채권자 손○○
임금채권자 송○○
임금채권자 신○○
임금채권자 안○○
임금채권자 유○○
임금채권자 윤○○
임금채권자 이○○
임금채권자 전○○
임금채권자 지○○
임금채권자 표○
임차인 강○○
임차인 김○○(프리첼)
임차인 박○○
임차인 윤○○(프리첼예식장)
임차인 이○○(뉴프리첼나이트)
임차인 이○○(스포츠맛사지)
임차인 조○○
임차인 표○
전세권자 임○○
전세권자 장○○
전세권자 조○○
점유자 오○○
채권자 주식회사제일상호저축은행
채무자겸소유자 주식회사리딩커머스
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 2005년 10월 7일 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○(프리첼) | 미상 | 2001년 11월 16일(등록사항 등의 현황서상) | 미상 | 4,000 만원(등록사항 등의 현황서상) · 월 80 만원(등록사항 등의 현황서상) | |
| 김○○(프리첼) | 3층 전부 | 2001.10.29. | 2001.01.03.~사용시 | 4,000 만원 · 월 80 만원 | 2006.08.23 |
| 박○○ | 미상 | 2006년 4월 10일 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 오○○ | 목록1~4 | ||||
| 윤○○(프리첼예식장) | 미상 | 2001년 4월 22일(등록사항 등의 현황서상) | 미상 | 1 억원(등록사항 등의 현황서상) · 월 100 만원(등록사항 등의 현황서상) | |
| 이○○(뉴프리첼나이트) | 목록4 지하 1,2층 | 2005년 12월 30일 | 2005년 9월부터 사용시 | 2 억원 · 월 450 만원 | |
| 이○○(스포츠맛사지) | 목록4의 4층 약 70평 | 2005년 9월 14일(등록사항 등의 현황서상) | 2005년 9월부터 사용시 | 7,000 만원 · 월 250 만원 | |
| 임○○ | 4층 중 서남쪽 방향 상가부분 174.15평방미터 | 2007.08.21.까지 | 7,000만원 | ||
| 장○○ | 지하2층 836.72평방미터, 지하1층 242.34평방미터 건물전부 | 2005.10.31.부터 2005.12.31.까지 | 2억원정 | ||
| 조○○ | 미상 | 2005년 3월 29일 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 조○○ | 3층 건물 전부 | 2007.12.02.까지 | 3억원정 | ||
| 표○ | 미상 | 2006년 4월 10일 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
09-03-02 · 경기도 동두천시 생연동 53 · 대 201㎡
09-03-02 · 경기도 동두천시 생연동 53-2 · 대 5203㎡
09-03-02 · 경기도 동두천시 생연동 54 · 대 317㎡
09-03-02 · 경기도 동두천시 생연동 53-2 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브 지붕 7층 관광숙박시설 지하2층 836.72㎡ 지하1층 242.34㎡ 1층 549.24㎡ 2층 609.96㎡ 3층 555.96㎡ 3층 54.00㎡ 4층 174.15㎡ 4층 381.81㎡ 5층 559.96㎡ 6층 381.81㎡ 7층 381.81㎡ 옥탑층 69.12㎡ 제시외-출입구및 기사 대기실 알미늄샤시조 유리및 판넬지붕 20 -보일러실 조립식판넬조 판넬지붕 13.2
당사자
- 채권자
- (선정당사자)이원선 외 22
- 채무자
- 주식회사리딩커머스
- 소유자
- 주식회사리딩커머스
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 800m동두천외국어고등학교고등학교
- 1015m지행초등학교초등학교
- 1097m동두천생연초등학교초등학교
- 1277m동두천중앙고등학교고등학교
- 1335m동두천고등학교고등학교
- 1342m한국문화영상고등학교고등학교
- 1396m동두천중학교중학교
버스
- 159m만복사주유소11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 252m동우빌라11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 354m상우아파트11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 395m상우아파트11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 471m동원효실버센터11, 50, 60, 60-3, 91-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 21억 1352만 ~ 25억 7395만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 동두천시 생연동 53-2
- 감정가
- 61억 8998만
- 최저가
- 20억 2833만 (33%)
- 건물면적
- 4796.88㎡ (1451.0평)
- 기일
- 09-03-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 20억 2833만 × 104~127% = 21억 1352만 ~ 25억 7395만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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