경매· 상가
의정부지법 2008타경5717-18
경기도 동두천시 생연동 383에이스프라자 2층 205호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4505만218만/평· 감정가 8800만 (51%)
담당계2계031-828-0322(구내:322)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4505만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8800만
- 최저 평당가
- 218만/평건물면적 기준 · 총액 4505만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4712만 ~ 5762만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 4505만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.63㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 68.25㎡ (20.6평)
- 토지면적
- 50.63㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 3038만
- 담당계
- 2계 · 031-828-0322(구내:322)
- 도로명주소
- 행선로
건물 · 대지권
- 건물
- 68.25㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 생연동 383 · 50.63㎡ (15.3평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 동두천시 생연동 소재 `생연초등학교` 남동측 인근에 위치한 에이스프라자 상가 총24개호로서 부근은 아파트단지, 불현동사무소, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 북서측 근거리에 `동두천중앙역`이 위치하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 3층 건물로서(사용승인일자: 2004.11.11) 외 벽: 화강석붙임, 드라이비트마감. 내 벽: 시멘트모르타르위 페인팅 등. 바 닥: 화강석타일, 아스타일 등. 창 호: 알루미늄새시 강화유리, 칼라새시창 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 공부상 근린생활시설이나 건물 전체가 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본위생설비, E/V, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 설치되어 있으나, 장기간 공실상태로서 정상가동여부는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 상업용(구분상가) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 7-8m, 남서측으로 약 3-4m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.나. 본건은 건물 사용승인후 가격시점 현재까지 공실인 것으로 조사되며, 폐문상태로서 내부 상황은 건축물대장상 도면, 이해관계인 및 주변인에게 탐문하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-01-13 | mg | — |
| 09-10-11 | sd | 2009.10.14 도달 |
| 09-09-07 | sd | 2009.09.11 도달 |
| 09-07-30 | sd | 2009.08.03 도달 |
| 09-06-22 | sd | 2009.06.26 도달 |
| 09-01-29 | mg | — |
| 08-12-29 | sd | 2009.01.13 도달 |
| 08-12-04 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-10-31 | sd | 2008.11.23 수취인불명 |
| 08-10-31 | sd | 2008.11.11 수취인불명 |
| 08-09-30 | sd | 2008.10.10 수취인불명 |
| 08-09-30 | sd | 2008.10.10 수취인불명 |
| 08-03-04 | sd | 2008.03.06 수취인불명 |
| 08-03-04 | sd | 2008.03.06 도달 |
| 08-03-04 | sd | 2008.03.06 도달 |
| 08-03-04 | sd | 2008.03.06 이사불명 |
목록
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목록 9 · 경기도 동두천시 생연동 383 에이스프라자 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
ㄱ.이건 목록2~24 장소에 수차례 방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 열람 내역, 목록8을 제외한 등록사항 등의 열람 및 현황서 교부신청서와 같이 등재자도 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 요망됨. ㄴ.이건 목록2~24의 에이스프라자 출입문, 창문 및 건물 외벽에는 유치권 행사중이라고 부착물 및 현수막이 설치되어 있으니, 정확한 것은 별도의 확인이 요망됨.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○(종합도장공사) | 기타 - 미상 | 7,000 만원(현황서상) |
부동산표시목록
교부권자 고양세무서
교부권자 북인천세무서
근저당권자 김○○
근저당권자 조○○
근저당권자 주식회사토마토상호저축은행
소유자 김○○
소유자 김○○
압류권자 국(북인천세무서)
압류권자 동○○○
임차인 원○○(종합도장공사)
채권자 외환제십육차유동화전문 유한회사(주식회사한국외환은행의 양수인)
채권자 주식회사한국외환은행
채무자 시민종합건설주식회사
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
09-06-08 · 경기도 동두천시 생연동 383에이스프라자 2층 205호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 지하1층 717.115㎡ 지하2층 119.64㎡ 1층 633.81㎡ 2층 564.91㎡ 3층 531.325㎡ 옥탑 83.02㎡ 철근콘크리트구조 68.25㎡
당사자
- 채권자
- 외환제십육차유동화전문 유한회사(주식회사한국외환은행의 양수인) 외 1
- 채무자
- 시민종합건설주식회사
- 소유자
- 김기주 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 361m동두천생연초등학교초등학교
- 622m동두천외국어고등학교고등학교
- 739m지행초등학교초등학교
- 754m동두천고등학교고등학교
- 815m동두천중앙고등학교고등학교
- 835m동두천중학교중학교
- 845m한국문화영상고등학교고등학교
- 1081m동두천초등학교초등학교
- 1087m생연중학교중학교
- 1173m동두천중학교중학교
- 1190m사동초등학교초등학교
- 1321m동두천신천초등학교초등학교
버스
- 73m불현동행정복지센터11, 2, 4, 5, 6, 90
- 125m에이스아파트11, 2, 5, 6, 90
- 125m에이스입구50, 6, 60, 60-3, 91-4
- 135mACE아파트11, 4, 6
- 215m국민마트50, 60, 60-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4712만 ~ 5762만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 동두천시 생연동 383에이스프라자 2층 205호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 4505만 (51%)
- 건물면적
- 68.25㎡ (20.6평)
- 대지권면적
- 50.63㎡ (15.3평)
- 기일
- 09-06-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4505만 × 105~128% = 4712만 ~ 5762만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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