의정부지법 2009타경9518-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2890.64㎡ (874.4평)

제시외면적

없음

보증금

4737만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 031-828-0323

도로명주소

평화로2910번길

건물 · 대지권

건물

유원지

대지권

상봉암동 10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 경원선 소요산역 남동측 인근, 소요산 국민관광지<br />내에 위치하고 있으며, 부근은 소요산 등산로변의 소규모 점포, 야산 등으로 주변 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장 및 경원선역이 소재하고 있어 대중교통사정 무난하며, 본건까지 차량의 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며, 유원지임.<br />기호2: 부정형의 토지로 북서 하향 급경사의 자연림임.<br />기호3: 부정형의 토지로 북서 하향 경사를 이루고 있으며, 자연림임.<br />기호4: 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 잡종지임.<br />기호5: 부정형의 토지로 서 하향 완경사를 이루고 있으며, 일부는 전, 일부는 자연림임.<br />기호6: 부정형의 토지로 북서 하향 완경사를 이루고 있으며, 일부는 전, 일부는 자연림임.<br />기호7: 부정형의 토지로 북서 하향 경사를 이루고 있으며, 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 북측으로 구거 복개 주차장 및 폭 20미터의 포장도로에 접함.<br />기호2: 서측으로 폭 15미터의 박물관 진입도로에 접함.<br />기호3,6,7: 동측으로 폭 15미터의 박물관 진입도로에 접함.<br />기호4,5: 맹지임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4: 자연녹지지역, 유원지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호2,5,7: 자연녹지지역, 도시자연공원, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호3,6: 자연녹지지역, 도시자연공원(저촉), 유원지(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치<br /> 제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 풀장, 탈의장 등의 건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록 및 등기부등본상 기호(4)(상봉암동 162-3), 기호(5)(상봉암동 162-4)의 지목은 `유원지`로 등재되어 있으나, 토지대장상 지목은 `과수원`으로 서로 상이하게 등재되어 있음.(행정사항은 토지대장이 우선되는 바, 공부표시는 토지대장상 지목을 기준하였음.)더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

유원지

소재지

경기도 동두천시 상봉암동 10

감정가

5억 9217만

최저가

4억 7373만 (80%)

기일

09-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음