의정부지법 2009타경9518-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-10 · 경매접수
2. 09-03-11 · 경매개시결정
3. 09-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9072만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2175.36㎡ (658.0평)

제시외면적

없음

보증금

907만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

상봉암동 34-1

당사자

채권자

김연옥

채무자

김순구

소유자

김순구

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 경원선 소요산역 남동측 인근, 소요산 국민관광지<br />내에 위치하고 있으며, 부근은 소요산 등산로변의 소규모 점포, 야산 등으로 주변 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장 및 경원선역이 소재하고 있어 대중교통사정 무난하며, 본건까지 차량의 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며, 유원지임.<br />기호2: 부정형의 토지로 북서 하향 급경사의 자연림임.<br />기호3: 부정형의 토지로 북서 하향 경사를 이루고 있으며, 자연림임.<br />기호4: 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 잡종지임.<br />기호5: 부정형의 토지로 서 하향 완경사를 이루고 있으며, 일부는 전, 일부는 자연림임.<br />기호6: 부정형의 토지로 북서 하향 완경사를 이루고 있으며, 일부는 전, 일부는 자연림임.<br />기호7: 부정형의 토지로 북서 하향 경사를 이루고 있으며, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 북측으로 구거 복개 주차장 및 폭 20미터의 포장도로에 접함.<br />기호2: 서측으로 폭 15미터의 박물관 진입도로에 접함.<br />기호3,6,7: 동측으로 폭 15미터의 박물관 진입도로에 접함.<br />기호4,5: 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4: 자연녹지지역, 유원지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호2,5,7: 자연녹지지역, 도시자연공원, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호3,6: 자연녹지지역, 도시자연공원(저촉), 유원지(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치<br /> 제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 풀장, 탈의장 등의 건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록 및 등기부등본상 기호(4)(상봉암동 162-3), 기호(5)(상봉암동 162-4)의 지목은 `유원지`로 등재되어 있으나, 토지대장상 지목은 `과수원`으로 서로 상이하게 등재되어 있음.(행정사항은 토지대장이 우선되는 바, 공부표시는 토지대장상 지목을 기준하였음.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상봉암동 10 · 토지 · 유원지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 상봉암동 산34-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-1 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-3 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-4 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-5 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황: ㄱ.목록1 제시외 건축물이 소재하는 유원지 및 일부 잡종지(주차장 등) 상태, 목록2 임야, 목록3 임야 및 잡종지, 목록4 잡종지, 목록5 임야 및 잡종지, 목록6 임야 및 잡종지, 목록7 임야 및 잡종지 상태의 토지(임야)로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. ㄴ.목록7과 인접한 토지(임야)의 경계부분에 연고자 미상의 분묘가 있으나 목록7에 포함된 것인지 여부는 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.제시외: ㄱ.목록1 지상 철근콘크리트조 스라브 및 기와지붕 2층 주택 및 근린 약 367.25㎡. ㄴ.목록1 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 대피소 약 45㎡. ㄷ.목록1 지상 철근콘크리트조 대인풀장 약 1,393.2㎡. ㄹ.목록1 지상 철근콘크리트조 소인풀장 약 1,256.2㎡. ㅁ.목록1 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 탈의장 약 858.28㎡(주택 및 사무실로 사용되는 것으로 보임). ㅂ.목록1 지상 시멘트블록조 스라브지붕 펌푸장 약 28.17㎡. ㅅ.목록1 지상 철파이프 천막지붕 점포 약 70㎡. 다.기타: ㄱ.목록1 토지의 매각지분 587675분의68835 김순구 지분전부의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 요망됨. ㄴ.목록2~7 각 토지(임야)의 매각지분 25분의3 김순구 지분전부의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 요망됨.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

송○○

공유자

옥○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

대한주택보증주식회사(구 주택사업공제조합)

압류권자

동○○○

압류권자

인천계양구청

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

하○○

임차인

허○○

점유자

박○○

점유자

방○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-04 · 경기도 동두천시 상봉암동 산34-1 · 임야 5700㎡ (25분의3 김순구 지분전부)
• 09-09-04 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-1 · 과수원 1253㎡ (25분의3 김순구 지분전부)
• 09-09-04 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-4 · 유원지 4157㎡ (25분의3 김순구 지분전부)
• 09-09-04 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-5 · 임야 1653㎡ (25분의3 김순구 지분전부)
• 09-09-04 · 경기도 동두천시 상봉암동 162-6 · 임야 5365㎡ (25분의3 김순구 지분전부)

주변

학군

• 1173m · 소요초등학교 · 초등학교
• 1406m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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