의정부지법 2009타경10228-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.73㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

645만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

51.73㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

생연동 830-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 `중앙동사무소` 북서측 인근에 소재하며, 인근<br />은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 남측 인근 동광로변<br />으로 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 용이하며 남측 동광로를 통해 동두천시 각 방면으로 차량 <br />진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 7개호로서,<br />외벽: 드라이비트 마감,<br />내벽: 시멘몰탈 마감,<br />바닥: 시멘몰탈 마감,<br />창호: 알루미늄샷시임(창틀은 되어 있으나 창문이 없는 상태임).<br />*본건은 현재 내부마감공사가 미완성된 상태임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(제201호 외 7개호)으로서 현재 내부공사가 중단된 상태임.<br />(후첨 `내부이용상황` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 1층이 주차장 용도로 되어 있으나 현재 마감공사가 미완성된 상태임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 2미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 주거환경개선지구, 성장관리권역, 배출시설<br />설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현재 사용승인을 받지 아니한 건물로서 내부 마감공사가 미완성된 상태로 <br />장기간 방치되어 있는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4152만 ~ 5136만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 동두천시 생연동 830-18 3층 302호

감정가

4000만

최저가

4000만 (100%)

건물면적

51.73㎡ (15.6평)

기일

10-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음