경매· 대지
의정부지법 2009타경14145-1
경기도 동두천시 상봉암동 71-4
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가13억 5681만137만/평· 감정가 16억 9601만 (80%)
담당계11계031-828-0331
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 5681만감정가 대비 80%
- 감정가
- 16억 9601만
- 최저 평당가
- 137만/평토지면적 기준 · 총액 13억 5681만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 14억 565만 ~ 16억 7973만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 13억 5681만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 501.24㎡ (151.6평)
- 토지면적
- 3281.00㎡ (992.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 11계 · 031-828-0331
- 도로명주소
- 평화로
건물 · 대지권
- 건물
- 501.24㎡ (151.6평) · 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 상봉암동 71-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 `소요산역` 북동측 인근에 위치하며 인접 국도변으로 주유소 및 음식점 등이 소재하며 후면으로 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는바 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 `소요산역`이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 기호 1) - 4)는 각각 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 기호 1),2)는 주유소, 근린생활시설 건부지 및 일부 도로, 기호 3)은 주유소용지, 기호 4)는 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 기호 1)서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 제1종일반주거지역,고도지구(12m),대로3류(접함),성장관리권역,배출시설설치제한지역.<br />기호2) 제1종일반주거지역,고도지구(12m),대로3류(접함),중로3류(저촉),성장관리권역,배출시설설치제한지역.<br />기호3) 자연녹지지역,제1종일반주거지역,중로3류(저촉),성장관리권역,배출시설설치제한지역.<br />기호4) 자연녹지지역,제1종일반주거지역,대로3류(저촉),중로3류(저촉),성장관리권역,배출시설설치제한지역.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가)일반철골조 벽돌조 기타강구조 철판지붕 및 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 외벽:알루미늄복합 판넬마감.<br /> 내벽:페인팅 및 벽지마감.<br /> 창호:알루미늄샷시 창호임.<br /><br />(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건으로,<br /> 외벽:몰탈위페인팅 및 외장타일붙임.<br /> 내벽:벽지 마감.<br /> 창호:알루미늄샷시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가)<br />지층:창고.<br />1층:사무실,화장실,보일러실 등<br />2층:기숙사(방2,거실겸주방,화장실 등)<br /><br />기호(나)<br />지층:창고.<br />1층:음식점, 화장실 등<br /><br />(후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.)더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
상하수도시설 및 급배수, 위생설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-11-26 | mg | — |
| 09-06-24 | sd | 2009.06.26 도달 |
| 09-06-24 | sd | 2009.06.26 도달 |
| 09-06-02 | sd | 2009.06.05 폐문부재 |
| 09-06-02 | sd | 2009.06.05 폐문부재 |
| 09-05-14 | sd | 2009.05.18 이사불명 |
| 09-05-14 | sd | 2009.05.18 이사불명 |
| 09-05-14 | sd | 2009.05.18 도달 |
| 09-05-14 | sd | 2009.05.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 동두천시 상봉암동 71-4 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 동두천시 상봉암동 75-1 · 토지 · 주유소용지
목록 3 · 경기도 동두천시 상봉암동 75-8 · 토지 · 주유소용지
목록 4 · 경기도 동두천시 상봉암동 75-9 · 토지 · 도로
목록 5 · 경기도 동두천시 상봉암동 71-4 · 건물 · 위험물저장및처리시설
목록 6 · 경기도 동두천시 상봉암동 71-4 2호 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
가.현황: 목록1 목록6의 건축물이 소재하는 대지, 목록2 목록5의 건축물이 소재하는 주유소용지, 목록3 주유소용지, 목록4 도로 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.기타: 채무자 주식회사이엠앤디의 대표 박세왕과 그의 직원 김대현에 의하면 목록상 기계기구는 전부소재한다고 진술하나, 정확한 것은 전문감정인의 감정이 요망됨.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 기타 - 미상 | |||
| 장○○(장서방밥있수) | 주거및점포 | 목록6 | 2,000 만원 | 2001년 10월부터 사용시 |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
교부권자 동○○○
근저당권자 주식회사하나은행
근저당권자 주식회사한국씨티은행
소유자 박○○
소유자 함○○
임차인 박○○
임차인 장○○(장서방밥있수)
채권자 삼미상사주식회사
채무자 주식회사이엠앤디
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2008년 9월 17일 | ||||
| 장○○(장서방밥있수) | 목록6 | 2009년 5월 21일(주민등록),2009.8.26.(현황서상 정정일) | 2001년 10월부터 사용시 | 2,000 만원 · 월 110 만원 | |
| 장○○(장서방밥있수) | 목록6 | 2000.01.24.(사업자등록증상) | 2000.1.1.부터 2년간(계약연장됨) | 2,000 만원 · 월 100만원 | 2009.08.05 |
매각공고
09-11-27 · 경기도 동두천시 상봉암동 71-4 · 대 1493㎡
09-11-27 · 경기도 동두천시 상봉암동 75-1 · 주유소용지 1135㎡
09-11-27 · 경기도 동두천시 상봉암동 75-8 · 주유소용지 281㎡
09-11-27 · 경기도 동두천시 상봉암동 75-9 · 도로 372㎡
09-11-27 · 경기도 동두천시 상봉암동 71-4 · 일반철골조 벽돌조 기타강구조 철판지붕 및 슬래브지붕 2층 위험물저장및처리시설 및 주택 지층 11.75㎡ 1층 55.35㎡ 1층 143.8㎡ 2층 49.71㎡ 2층 9.96㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 6.8 -창고 판넬조 판넬지붕 7.2 -기계기구 주유기 9식
09-11-27 · 경기도 동두천시 상봉암동 71-4 2호 · 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설(대중음식점) 1층 210.87㎡ 지층 19.80㎡
당사자
- 채권자
- 삼미상사주식회사
- 채무자
- 주식회사이엠앤디
- 소유자
- 박희경 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 889m소요초등학교초등학교
버스
- 38m상봉암동33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91
- 70m상봉암동33, 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91
- 212m소요산36, 39, 53, 57, 68, 91
- 219m상봉암동.소요산36, 39, 53, 57, 68, 91
- 263m소요산차고지(미정차)36
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 14억 565만 ~ 16억 7973만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 동두천시 상봉암동 71-4
- 감정가
- 16억 9601만
- 최저가
- 13억 5681만 (80%)
- 건물면적
- 501.24㎡ (151.6평)
- 기일
- 09-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 13억 5681만 × 104~124% = 14억 565만 ~ 16억 7973만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
- 70건 모두 보기