의정부지법 2011타경14803-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.80㎡ (17.8평)

건물면적

101.70㎡ (30.8평)

토지면적

58.80㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1477만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

도로명주소

생연로

건물 · 대지권

건물

101.70㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지행동 691-3 · 58.80㎡ (17.8평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 토지감정요항표 · 건물감정평가요항표 · 공장감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "송산골" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장과 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통정도임.

3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지이며, 공장의 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약6미터의 진입도로(교량) 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역), 하천구역(간파천) 임.

6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 기호㉠-㉪이 소재하오니 참고하시기 바람.<br />(후첨, 도면 참조)

7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가요항표' 참조.

1) 건물의 구조

(2) 라동 : 철근콘크리트구조 일반철골구조 블록구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,<br />(1994.08.26 사용승인, 2004.09.07 대수선, 2005.01.05 증축)<br />내외벽 : 몰탈위 페인팅<br />바 닥 : 하드너 마감<br />창 호 : 하이새시 마감등. <br /><br />(2) 바동 : 멸실.<br /><br />(2) 사동 : 블록구조 스레트지붕 단층 건으로서,<br />(2006.02.20 사용승인)<br />내외벽 : 블럭위 페인팅<br />바 닥 : 하드너 마감<br />창호 : 알루미늄새시 마감 등.<br /><br />(2) 아동 : 블록구조(벽돌조) 스라브지붕 단층 건으로서,<br />(1994.08.26 사용승인)<br />외벽 : 적벽돌 및 브럭 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />창호 : 알루미늄새시 마감임.<br /><br />(3) 가동 : 일반철골구조 기타지붕(철판지붕) 2층 건으로서,<br />(철골 H형:400x400x20, 층고 약7.9m, 2006.08.14 사용승인)<br />내외벽 : 샌드위치판넬 마감<br />바 닥 : 하드너 마감<br />창 호 : 하이새시 마감임.<br /><br /><br /><br />더 보기

2) 이용상태

(2) 라동 : 공장<br />(2) 사동 : 공장<br />(2) 아동 : 화장실<br />(2) 가동 1층 : 폐기물재활용시설<br /> 2층 : 폐기물재활용시설<br /> 지하1층 : 폐기물재활용시설으로 이용중임.<br />더 보기

3) 설비내역

해당사항 없음.

4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠-㉪이 소재하오니 참고하시기 바람.<br />(후첨, 도면 참조)

5) 공부와의 차이

기호(2) 라동 건물 일부 및 기호(2) 바동 전체 멸실되었으며, 기호(2) 아동의 공부상 구조는 블록구조 스라브지붕이나, 현황 대부분 벽돌조 스라브지붕 건물임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였음.

1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "송산골" 북측 인근에 위치하는 공장내에 소재하는 기계기구로서, 주위는 공장과 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 소규모 공장지대입니다.

2) 위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참조.

3) 토지의 상황

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4) 토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참조.

5) 건물의 구조 및 현상

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6) 건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참조.

7) 기계/기구의 현상

1)본건은 국내에서 제작된 기계기구로서, 본건 기계기구목록중 기호1-8, 12는 본건 주소지에서 소재확인이 되지 아니하며, 현장의 관계자에 따르면 현황 철거된 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.<br />2)본건 기계기구목록중 기호9, 14는 다수의 구성품이 1개의 라인으로 구성된 집합체인 기계로서, 주요 구성품의 존재상태로 보아 의뢰물건으로 판단되나, 일부 또는 다수의 구성품이 해체된 상태로 공장내에 산재해 있어 제시된 목록상의 각 구성품의 존재여부는 판단이 불가한 상태인 바, 경매참가시 기계기구의 상태를 필히 확인 하시기 바람.<br />3)본건 기계기구는 비교적 장기간 가동중지 상태였던 것으로 조사되는 바, 경매참가시 기계기구의 현상을 필히 확인 하시기 바람.<br />더 보기

8) 기계/기구의 현상

기계기구목록 "1-20"은 1식의 폐수시설로서 설비의 일부가 유실 및 손상된 상태로 정상가동이 불가한 상태인 것으로 조사되는 바, 경매참가시 기계기구의 현상을 필히 확인하시기 바랍니다.

9) 공작물의 현상

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10) 공작물의 현상

해당사항 없음.

11) 기타참고사항

가격시점 현재 본건 공장은 운휴 상태임.

12) 기타참고사항

기계기구목록 "23. 폐수응축기"는 목록상 6대이나, 가격시점 현재 현장에서 2대 확인되며 4대는 외부에 별도 보관중인 것으로 현장관계자로 부터 탐문되오니 경매진행시 필히 수량 재확인을 요합니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1800만 ~ 2억 5860만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 동두천시 지행동 691-3 현진에버빌 106동 12층 1201호

감정가

2억 5000만

최저가

2억 (80%)

건물면적

101.70㎡ (30.8평)

대지권면적

58.80㎡ (17.8평)

기일

13-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음