경매· 공장용지
의정부지법 2012타경22634-1
경기도 동두천시 동두천동 550-2 1호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가21억 2853만132만/평· 감정가 33억 2583만 (64%)
담당계3계031-828-0323
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 21억 2853만감정가 대비 64%
- 감정가
- 33억 2583만
- 최저 평당가
- 132만/평건물면적 기준 · 총액 21억 2853만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 22억 4986만 ~ 27억 4794만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 21억 2853만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5327.09㎡ (1611.4평)
- 토지면적
- 3636.20㎡ (1099.9평)
- 제시외면적
- 589.00
- 보증금
- 2억 1285만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 36억 7000만
- 담당계
- 3계 · 031-828-0323
- 도로명주소
- 원터강변로41번길
건물 · 대지권
- 건물
- 5327.09㎡ (1611.4평) · 공장용지
- 대지권
- 동두천동 550-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 일반산업단지내의 (주)태평양섬유로서 인근에는<br />중소규모의 대단위 공장들이 밀집 소재 함.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
교통 편리 함.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
장방형으로 인접지와 등고 평탄 함.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
중로2류 각지로 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역.중로2류에 접함. 일반산업단지.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조
2(가)일반철골조 철판 지붕 2층건으로 층고는 약7미터로서 내외벽은 철판붙임 구조 임.<br />3(나)벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽은 연와노출쌓기, 내벽은 도배치장마감. 창호는<br />알미늄샷슈창 임.<br />4(다)벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽은 연와노출쌓기, 내벽은 도배치장마감. 창호는<br />알미늄샷슈창 임.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
(가)공장, 탈의실, 창고 (나)사무실,기숙사,식당 (다)경비실<br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 급배수설비 및 수세식화장실 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물
기호㉠ : 철골조 판넬지붕(공장) 약332㎡<br /> 기호㉡ : 철골조 벽체이용 판넬지붕(차양) 약119㎡<br /> 기호㉢ : 철골구조(리프트) 약9㎡<br /> 기호㉣ : 경량철골조 벽체이용 판넬지붕(차양) 약68㎡<br /> 기호㉤ : 철파이프조 천막지붕(창고) 약20㎡<br /> 기호㉥ : 판넬조 판넬지붕(창고) 약17㎡<br /> 기호㉩ : 철파이프조 천막지붕(2층 차양) 약21㎡<br /> 기호㉫ : 벽돌조 판넬지붕(실험실) 약12㎡더 보기
- 건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이
-<br /> <br />
- 건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 “동안역” 북서측 인근에 위치하며, 동두천시<br />지방산업단지내에 소재하여 주변은 본건과 유사한 공장으로 형성되어 있으며, 교통, <br />동력, 용수, 인력수급 등 공장으로서 제반 입지여건 보통임.(한전계약용량 890KVA)<br />더 보기
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
토지요항표참조
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
건물요항표참조
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
기계기구의 구조, 규격, 현상, 시공 및 관리상태등은 보통이하로서 현재는 운휴중 임.<br />
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
공작물은 기계기구에 부착되거나, 건물에 부착되어 설비 됨.
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
기계기구에 대하여는 전문가이외에는 식별키 어려운 바 별도의 배치도는 첨부치 아니<br />한것이므로, 필히 구:(주)태평양섬유 총무이사 김현종의 안내를 받아 재조사하신 후<br />경매에 참여 하시기 바랍니다.<br />더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-11-19 | sd | 2014.11.20 도달 |
| 14-11-19 | sd | 2014.11.20 도달 |
| 14-11-17 | sd | 2014.11.18 도달 |
| 14-11-17 | sd | 2014.11.18 도달 |
| 14-11-17 | sd | 2014.11.18 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | mg | — |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.14 폐문부재 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.11 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 수취인불명 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.14 폐문부재 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.08 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.13 도달 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 수취인불명 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 수취인불명 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.21 도달 |
| 13-05-02 | sd | 2013.05.17 도달 |
| 13-04-03 | sd | 2013.04.15 기타송달불능 |
| 13-02-03 | sd | 2013.02.27 수취인불명 |
| 13-01-29 | sd | 2013.02.01 이사불명 |
| 12-12-14 | sd | 2012.12.30 이사불명 |
| 12-10-31 | sd | 2012.11.03 이사불명 |
| 12-09-06 | mg | — |
| 12-05-29 | sd | 2012.05.31 도달 |
| 12-05-29 | sd | 2012.06.01 도달 |
| 12-05-29 | sd | 2012.05.31 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 1호 · 건물 · 공장
목록 3 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 2호 · 건물 · 공장
목록 4 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 3호 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
가.현황:① 목록1은 목록2~4 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 공장용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록2 제1호 2층 공장 및 탈의실 및 창고(1층 1950.86㎡, 중1층 25.27㎡, 2층 1799.62㎡)는 일부 판넬조 판넬지붕 등으로 증.개축한 것으로 보이고 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ③ 참여자 이한영(두신산업 주식회사 파견 경비원)의 진술에 의하면 이 건 공장 및 사무실은 2012년 4월경 부터 운영이 중단된 상태라고 함 나.제시외:1 목록1 지상 판넬조 판넬지붕 보일러실 및 창고, 약 380㎡ 2 목록1 지상 목록2 및 제시외1 건축물 벽이용 철파이프조 판넬지붕 차양, 약 140㎡ 3 목록1 지상 목록2 건축물 벽이용 철골조 판넬지붕 리프트, 약 9㎡ 4 목록1 지상 목록2 건축물 벽이용 경량철골조 판넬지붕 차양, 약 50㎡ 5 목록1 지상 철파이프조 천막지붕 창고, 약 18㎡ 6 목록1 지상 판넬조 판넬지붕 창고, 약 12㎡ 7 목록1 지상 컨테이너 1동 8 목록1 지상 판넬조 판넬지붕 창고, 약 6㎡ 9 목록1 지상 목록2 건축물 옥탑 판넬조 판넬 및 슁글지붕 창고, 약 60㎡ 10 목록1 지상 목록3 건축물 1층 옥탑 철파이프조 천막지붕 차양, 약 20㎡ 11 목록1 지상 목록3 건축물 1층 옥탑 컨테이너 1동 다.기타: 목록상 기계기구는 일부 소재하는 것으로 보이나 참여자 이한영(두신산업 주식회사 파견 경비원) 진술에 의하면 본인은 잘 모른다고 하여 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 미상 | |||
| 김○○ | 기타 - 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 대경석유주식회사
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사산동교역
가압류권자 한국전력공사
교부권자 국민건강보험공단동두천연천지사
교부권자 동○○○
배당요구권자 근로복지공단서울북부지사
배당요구권자 김○○
배당요구권자 대경석유 주식회사
배당요구권자 주식회사동보이엔지
압류권자 국민건강보험공단
유치권자 주식회사 녹색이엘산업
임금채권자 (선정당사자)김용식
임금채권자 (선정당사자)최용복
임금채권자 최○○
임차인 김○○
임차인 김○○
채권자 우리이에이제17차유동화전문유한회사
채권자 우리이에이제19차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행)
채권자 주식회사우리은행
채무자겸소유자 주식회사태평양섬유
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2011년 12월 29일 | ||||
| 김○○ | 2012년 3월 27일 |
매각공고
14-10-23 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 · 공장용지 3636.2㎡ - - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계, 기구 목록은 별지와 같음 - 제시외-공장 철골조판넬지붕 332㎡ -차양 철골조벽체이용판넬지붕 119㎡ -리프트 철골구조 9㎡ -차양 경량철골조벽체이용판넬지붕 68㎡ -창고 철파이프조천막지붕 20㎡ -창고 판넬조판넬지붕 17㎡ -차양 철파이프조천막지붕 21㎡ -실험실 벽돌조판넬지붕 12㎡ -기계기구 27종 중 19종
14-10-23 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 1호 · 1호 일반철골구조 철판지붕 2층 공장및 탈의실및 창고 1층 1950.86㎡ 중1층 25.27㎡ 2층 1799.62㎡
14-10-23 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 2호 · 2호 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 2층사무실및 기숙사및식당 1층 216㎡ 2층 139.59㎡
14-10-23 · 경기도 동두천시 동두천동 550-2 3호 · 3호 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층경비실 8.75㎡
당사자
- 채권자
- (선정당사자)김용식 외 5
- 채무자
- 주식회사태평양섬유
- 소유자
- 주식회사태평양섬유
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 324m동양대학교 북서울캠퍼스대학교
- 666m신흥고등학교고등학교
- 672m신흥중학교중학교
- 1099m동보초등학교초등학교
버스
- 257m창말(동양대학교)1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
- 440m안창말입구1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
- 462m안창말입구1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 22억 4986만 ~ 27억 4794만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경기도 동두천시 동두천동 550-2 1호
- 감정가
- 33억 2583만
- 최저가
- 21억 2853만 (64%)
- 건물면적
- 5327.09㎡ (1611.4평)
- 기일
- 14-10-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 21억 2853만 × 106~129% = 22억 4986만 ~ 27억 4794만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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