의정부지법 2012타경37780-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-22 · 경매개시결정
2. 12-11-12 · 배당요구종기
3. 13-03-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2385만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.82㎡ (24.8평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

담당계

031-828-0331

건물 · 대지권

건물

81.82㎡ (24.8평) · 상가

대지권

광암동 487-61

당사자

채권자

최은진

채무자

장명숙

소유자

장명숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "광암동우체국" 북측 인근에 위치하며 부근은 소규<br />모 저층 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 여건<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 인근지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 나지 상태임.<br />기호(2)토지 : 인근지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지 : 북동측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(2)토지 : 지적도상 맹지이나 현황 북측 487-43번지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배<br /> 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(2)토지 : 제1종일반주거지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한<br /> 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.<br /> 창호 : 일미늄 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용 중임.<br />(방2, 주방1, 거실1, 욕실겸 화장실1 로 이용 중임.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 급·배수시설 등 기본적인 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 와 같이 본건 기호(ㄴ) 제시외건물은 기호(2)토지와 서측 487-60번 지상<br />에 소재하며, 기호(ㄷ) 제시외건물은 487-44번지 소유자가 점유 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 점포이나 현황 주거용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 광암동 471-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 광암동 487-61 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 광암로17번길 67 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가.현황:① 목록1은 나대지 및 전, 목록2는 목록3 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 잡종지(일부 임야 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록2 토지 일부 경계에는 석축이 소재하는 것으로 보임 ③ 덧붙인 목록3 건축물대장상 시멘트블록조스레트지붕단층 점포(33.32㎡)는 일부 벽돌조 골강판지붕 등으로 증.개축한 것으로 보이고 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ④ 채무자 겸 소유자 장명숙(샹제리에) 진술에 의하면 제시외2 건축물은 본인 소유의 목록2 토지 지상 일부를 침범하였다고 하나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 나.제시외:1 목록2 지상 목록3 건축물 벽이용 시멘블럭조 함석 및 기타지붕 주택, 약 15㎡ 2 목록2 일부 지상 및 인접토지(광암동 487-44번지) 양지상 시멘블럭조 골강판 및 기타지붕 주택, 약 150㎡

부동산표시목록

교부권자

동○○○(세무과)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사[구,농업협동조합중앙회]

근저당권자

보산새마을금고

임차인

장○○

지상권자

보산새마을금고

채권자

최○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-08 · 경기도 동두천시 광암동 487-61 · 대 155㎡
• 13-04-08 · 경기도 동두천시 광암로17번길 67 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 점포 33.32㎡ 제시외-주택 일부 합판조 판넬지붕 단층 31㎡ -주택 일부 블록조 스레트지붕 단층 17.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 289m · 광암동파출소 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 423m · 광암동다리 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 445m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 450m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다