의정부지법 2012타경59759-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 12-12-31 경매접수
2. 13-01-07 경매개시결정
3. 13-03-22 배당요구종기
4. 14-07-17 7차 매각기일 · 최저가 9515만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24199.00㎡ (7320.2평)

제시외면적

없음

보증금

951만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9288만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

송내동 16-1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "안골마을" 동측 다소 원거리에 위치하며, 부근은 <br /> 산림지대로서 대부분 임야이며, 일부 산간농경지가 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "상수4거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 <br /> 농경지(답), 미곡처리장, 서측 도로주변은 주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 <br /> 있는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 양주시 봉양동 소재 "사귀마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, <br /> 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하고 있는 지역임.,

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활<br /> 시설, 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

서측 인근에 차량 통행이 가능한 지방도로가 소재하며, 일반대중교통사정은 대체로 보통시<br /> 되는 지역임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반대중교통사정은 버스가 운행되는 간선도로까지는 <br /> 다소 원거리로서 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 RV차량 접근이 가능하나 도로상태는 양호치 못하며, 일반대중교통사정은 불편한 <br /> 지역임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

차량출입이 가능하며, 일반대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 보통시 됨.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지 임야로서 일부는 분묘(별지 "사진용지"참조)가 소재하고 지상에는 소나무 및 <br /> 매실나무 등이 자생하고 있는 임야임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

기호(4-7)토지는 동측 간선도로 보다 저지대임.<br /> 기호(4)토지:부정형의 토지로서 동측에서 서측으로 하향 2계단으로 이루어진 토지로서 근린<br /> 생활시설 및 주택부지, 남측 일부는 "전"으로 이용중임.<br /> 기호(5)토지:부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중임.<br /> 기호(6)토지:폭이 좁고 긴형태의 도로임.<br /> 기호(7)토지:부정형의 토지로서 동측 도로 보다 저지대인 주택부지임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지면은 평탄하며, 농경지(답)로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남하향 완경사를 이루고 있으며, "전 및 분묘(분묘를 추가 할수 있도록 <br /> 일부는 계단식으로 되어 있음)", 일부 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

맹지이며, 인접 토지를 통하여 RV차량 접근이 가능하나 도로상태는 양호치 못한 상태임.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호(4)토지:동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며(본건이 저지대로서 직접 차량 출입은 <br /> 불가능함), 북측으로는 기호(6)토지 도로와 접하고 있음.<br /> 기호(5)토지:남측으로 기호(6)토지 도로와 접하고 있음.<br /> 기호(6)토지:폭이 좁고 긴형태의 폭 약3m정도의 포장도로임.<br /> 기호(7)토지:동측 도로 보다 저지대이며, 왕복4차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

본건 토지 남측에 구거부지와 접한 농로를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4,7)토지:제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대<br /> 정화구역, 절대정화구역.<br /> 기호(5)토지:제2종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br /> 기호(6)토지:제2종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, <br /> 절대정화구역.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10,11)토지:자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한구역, 반환<br /> 공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호(13,14)토지:농림지역, 대로3류(폭25m-30m)(주간선도로), 제한보호구역(위임지역8m), 농업<br /> 진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

기호(11)토지 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

기호(4)토지는 공부상 "전"이나 현황은 "대"이며, 기호(7)토지 일부는 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 "임야"이나 현황은 대부분 "전, 분묘" 임.(별지 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내용은 미상임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내용은 미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내용은 미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내용은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(라)건물:철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층으로<br /> 외벽:치장 타일 붙임 및 치장벽돌쌓기<br /> 내벽:벽지 및 타일 등 마감,<br /> 창호:새시 유리임.<br /> 기호(마)건물:경량철골조 금속판지붕 단층으로<br /> 외벽:샌드위치판넬 마감,<br /> 내벽:샌드위치판넬 및 벽지 등 마감,<br /> 창호:새시 유리임.<br /> 기호(바)건물:목조 스레트지붕 단층으로 장기간 공가상태의 관리상태 양호치 못한 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(라)1층;근린생활시설(점포3개형태임)<br /> 2층:주택(방2,거실,주방), 창고, 지하실:창고<br /> 기호(마):일부공실, 주택(방2, 거실, 주방)으로 이용중임.<br /> 기호(바):장기간 공실 상태의 주택으로 관리상태 양호치 못한 건물임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(라):위생설비 및 2층 주택은 심야전기보일러에 의한 난방설비임.<br /> 기호(마):주택부분은 류유보일러 난방임.<br /> 기호(바):연탄보일러 난방 구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(마)건물의 공부상 용도는 창고이나 일부는 주택으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내용은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역" 서측 인근에 위치한 송내프라자 4층 제405호,<br /> 406호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역" 북서측 인근에 위치한 내행프라자 2층 제201호<br /> 로서, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량 출입이 가능하며, 일반대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대체로 <br /> 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량 출입이 가능하며, 일반대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대체로 <br /> 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 7층 중 4층 405호,406호로서<br /> 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽:인테리어 마감, <br /> 창호:새시 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 중 2층 201호로서<br /> 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽:내장재 등 마감, <br /> 창호:새시 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(1-가,2-나):2개호 일단지의 근린생활시설(상호:티파니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 평탄하며, 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 평탄하며, 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측에 노폭 약25M, 남측에 노폭 약15M정도의 아스팔트포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측, 서측 및 동측으로 아스팔트포장 도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로3류(접함), 성장관리권역, 배출<br /> 시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 성장관리권역, 배출<br /> 시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실상태로서 임대내용은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장답사시 본건 2개호(405호,406호)를 보증금:30,000,000, 월세:2,500,000에 임대중인 <br /> 것으로 구두 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 718-3 송내프라자 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 동두천시 송내동 산16-1 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 동두천시 송내동 산17 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 양주시 봉양동 산26-2 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 양주시 남면 상수리 162-85 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경기도 양주시 남면 상수리 162-86 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 동두천시 지행동 718-3 송내프라자 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 동두천시 동두천로 129, 2층 201호 (지행동,내행프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 동두천시 지행동 325-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 동두천시 지행동 325-13 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 동두천시 지행동 325-14 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 동두천시 지행동 326 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 동두천시 지행동 325-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 9 · 경기도 동두천시 행선로 55 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가.현황:① 목록4는 목록8 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 전, 일부 휴경지, 목록5는 제시외 건축물이 소재하는 전, 목록6은 도로, 목록7은 목록9 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지, 목록10,11은 임야 및 잡종지, 목록12는 임야 및 잡종지, 일부 전, 목록13,14는 답 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록1,2는 하나의 점포로 운영중인 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ③ 목록4,5,7,10~12 지상 일부에는 수종 미상의 수목(정원수 및 조경수 등) 및 정원석 등이 소재하는 것으로 보이고, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ④ 목록8 건축물 중 경량철골조 금속판지붕 단층창고(72㎡)는 일부 판넬조 및 알미늄조로 증.개축한 것으로 보이고 정확한 것은 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ⑤ 채무자 겸 소유자 이경원 진술에 의하면 목록8 건축물 중 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설의 1층 일부 및 지하실은 공실상태이고 영업을 하지 않는다고 함 ⑥ 목록9 목조 스레트지붕 단층주택(66.78㎡)은 시멘블럭조 기와지붕 및 함석지붕, 기타지붕 등으로 증.개축한 것으로 보이고, 제시외9 건축물과 서로 연결되어 있으므로 정확한 것은 측량등을 해야 알 수 있겠음 ⑦ 목록10 임야는 광범위하여 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 ⑧ 목록11,12 임야에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ⑨ 목록12 인접토지 경계에는 석축이 소재하는 것으로 보임 나.제시외:1 목록4 지상 목록8 건축물 벽이용 썬라이트조 썬라이트지붕 창고, 약 10㎡ 2 목록4 지상 목록8 건축물 옥탑 벽돌조 스라브지붕 창고, 약 15㎡ 3 목록4 지상 목록8 건축물 벽이용 철파이프조 비닐지붕 창고, 약 24㎡ 4 목록4 지상 목록8 건축물 중 경량철골조 금속판지붕 단층창고(72㎡) 벽이용 알미늄조 알미늄지붕 창고, 약 5㎡ 5 목록4 지상 철파이프조 차양, 약 40㎡ 6 목록4 지상 목조 및 시멘블럭조 스레트지붕 창고, 약 10㎡ 7 목록5 지상 철파이프조 비닐하우스, 1개동 8 목록5 지상 철파이프조 천막지붕하우스, 1개동 9 목록7 지상 시멘블럭조 함석 및 기타지붕 주택, 약 80㎡ 10 목록10 지상 철파이프조 비닐하우스, 1개동

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가처분권자

이○○

교부권자

동○○○

교부권자

양○○

근저당권자

방○○

근저당권자

이수협

근저당권자

이수협.

근저당권자

임○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(프라다)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

도○○(호식이두마리치킨)

임차인

양○○

임차인

이○○(머리세상)

지상권자

동두천농업협동조합

채권자

동두천농업협동조합

채권자

동두천농업협동조합(목록1.2)

채권자

동두천농업협동조합(목록10내지12)

채권자

동두천농업협동조합(목록13,14)

채권자

동두천농업협동조합(목록3)

채권자

동두천농업협동조합(목록4내지9)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-17 · 경기도 동두천시 송내동 산16-1 · 임야 7240㎡
• 14-07-17 · 경기도 동두천시 송내동 산17 · 임야 16959㎡

당사자

채권자

동두천농업협동조합 외 5

채무자

이경원

소유자

이경원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 동두천시 송내동 산16-1

감정가

3억 6298만

최저가

9515만 (26%)

기일

14-07-17

등기부현황

등기 기재 없음