의정부지법 2013타경20277-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-04-16 경매접수
2. 13-04-17 경매개시결정
3. 13-07-03 배당요구종기
4. 15-06-02 1차 매각기일 · 최저가 816만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

8927.63㎡ (2700.6평)

제시외면적

없음

보증금

81만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1959만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

8927.63㎡ (2700.6평) · 철근콩크리트조 · 기타

대지권

동두천동 245-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 "동두천 역" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 도로변으로 주유소, 식당, 소매점 등의 근린시설들이 형성되어 있으며<br />후면은 공단 및 중소규모의 아파트단지,단독주택, 미개발 농지등이 혼재하는 <br />지역으로 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 진입 용이하며 동두천 관내 및 연천, 의정부,등으로의 <br />접근이 용이하는 등 전반적인 교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (4)는 부정형의, 기호(3), (8), (9), (10)은 세장형의, 기호 (6)은<br />사다리형의, 기호(7)은 가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄<br />하며 기호(1)은 일부 건부지 및 공업나지(현재는 체육시설(야구장)이나 일시<br />적인 이용으로 판단됨)이고 기호(3)은 체육용지 및 현황 잡종지상태,기호(4),<br />(9), (10)은 공업나지(일부 체육시설), 기호(6),(7), (8)은 도로부지(주차장)<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(6),(7),(8) 동측으로 3번국도 (4차선 포장도로)기호(4)는 북측으로 <br />복개된 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호(9),(10)은 <br />기호 (1),(4) 토지를 이용하여 출입하고 있음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :제2종 일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역.<br />기호(3) :자연녹지지역, 제2종 일반주거지역, 완충녹지(저촉), 성장관리권역<br /> 배출시설설치 제한지역.<br />기호(4),(6),(9),(10) :제2종 일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치 <br /> 제한지역.<br />기호(7),(8) :제2종 일반주거지역,중로1류(접함), 성장관리권역,배출시설설치 <br /> 제한지역임.<br />기호(1)의 분할된 토지 중 동두천동 245-270은 제2종 일반주거지역, <br />완충녹지 저촉, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역이며 245-271, <br />245-272는 자연녹지지역, 완충녹지저촉, 성장관리권역, <br />배출시설설치 제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1)의 귀 제시 목록상 면적은 22,658㎡이나 동 토지는 2013년 04월<br />18일 동두천동 245-1,245-170,245-171,245-172로 각각 분할되어 있어 분할된 대로<br />구분평가하였으며, 전체면적은 동일합니다..

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상<br />기 타 :"평가의견란 참조"

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층으로<br />(건물사용 승인일:1982.07.12)<br />외벽 :붉은벽돌 치장쌓기.<br />내벽 :몰탈 위 페인팅, 타일마감.<br />창호 :칼라샷시닺ㄴ창 마감.<br />바닥 :우드륨, 타일마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

수위실(화장실,라카룸 및 사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수, 상하수도, 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉪)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상<br />기 타 :-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 245-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 동두천시 동두천동 297-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 동두천시 동두천동 301-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 동두천동 245-1 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 동두천시 동두천동 245-125 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 동두천시 동두천동 298-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 동두천시 동두천동 298-1 · 건물
• 목록 6 · 경기도 동두천시 동두천동 301-3 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 동두천시 동두천동 301-5 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 동두천시 동두천동 301-6 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 동두천시 동두천동 297-10 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록 1.과 목록 9, 목록 4, 목록 10, 목록 3은 지상의 모든 건물이 멸실되고 지상에 약 60여개의 전봇대와 비닐끈으로 만든 망을 이용한 야구장 펜스를 설치하고 바닥에는 잔디를 깔아 3개의 야구장이 조성되어 있음. (2) 목록 6.과 8.은 연접하며 이사건 부동산의 주출입구로 사용되었으나 현재는 막혀있는 상태이며 주변에는 경량판넬로 담장이 설치되어 있음. (3) 목록 7.은 위 목록 6과 연접하며 도로와 인접한 곳으로 현재는 공사용 펜스 바로 안쪽의 잡종지임. (4) 목록 2. 건물 중 `벽돌조 슬래브지붕 단충 수위실 35.04㎡`를 제외한 모든 건물은 멸실되었음. 수위실 건물위에는 `Baseball Park`라는 프랑카드가 설치되어있음. (5) 목록 5. 건물 `철골조 인슈루프 단층공장 932.32㎡`도 멸실되었음. 나. 제시외건물 (1) 목록 4. 지상 판넬조 판넬지붕 약 10㎡ (2) 목록 4. 지상 컨테이너박스(샤워실) 약 8㎡ (3) 목록 4. 지상 컨네이너박스(창고) 약 8㎡ (4) 목록 4. 지상 컨테이너박스(창고) 약 33㎡ (5) 목록 1. 지상 컨테이너박스 개조(선수대기석) 약 18㎡ (6) 목록 1. 지상 컨테이너박스 개조(선수대기석) 약 18㎡ (7) 목록 1. 지상 컨테이너박스 개조(선수대기석) 약 18㎡ (8) 목록 1. 지상 컨테이너박스 약 4㎡ (9) 목록 1. 지상 컨테이너박스 약 4㎡ (10) 목록 1. 지상 컨테이너박스 개조(선수대기석) 약 18㎡ (11) 목록 1. 지상 컨테이너박스 개조(선수대기석) 약 18㎡ (12) 목록 1. 지상 컨테이너박스 개조(선수대기석) 약 18㎡ (13) 목록 1. 지상 컨테이너박스 약 4㎡ 다. 기타 현장에 출장하여 아무도 만나지 못하였고, 주위에 탐문할 수 도 없어서 위 야구장 펜스 및 제시외건물의 설치자, 점유자를 확인할 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

권○○

가압류권자

권○○

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

대한주택보증주식회사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

동○○○

교부권자

의정부세무서

근저당권자

(주)신한은행의양수인 우리에프엔아이제39차유동화전문유한회사

근저당권자

양○○

근저당권자

양○○(토지관리과)

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행의 양수인 우리에프엔아이제39차유동화전문유한회사

배당요구권자

대한주택보증주식회사

배당요구권자

양○○

배당요구권자

주택도시보증공사[구,대한주택보증주식회사]

압류권자

경기도양주시

압류권자

국민건강보험공단 양주지사

압류권자

의정부세무서

유치권자

권○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○,이○○

임차인

이○○

지상권자

주식회사신한은행

채권자

양주푸르지오아파트 입주자대표회의

채권자

우리에프앤아이제39차유동화전문유한회사(변경전:양도인(주)신한은행)

채무자겸소유자

케이에스건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-06-02 · 경기도 동두천시 동두천동 245-1 · 철근콩크리트조 슬래브지붕및 스레트지붕 2층공장 1층 1485.42㎡(슬래브지붕) 2층 1442.51㎡(스레트지붕) 지하실 601.02㎡(슬래브지붕) 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장(전자제품) 435㎡ 지하실 44㎡ 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장 (전자제품) 436.50㎡ 경량철골조 키스톤 단층 사무실 266.4409㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 수전실 50㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 컴프레샤실 54.90㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 연구실,기숙사,옥탑,물탱크 1층 515.77㎡(연구실) 2층 512.89㎡(기숙사) 3층 84.5㎡(옥탑및 물탱크 내역 50.55㎡(옥탑) 33.95㎡(물탱크) 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 35.04㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 1층 1022㎡ 2층 1022㎡ 3층 47.23㎡ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 위험물창고 132.48㎡ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬 지붕 단층창고 46.08㎡ 부속건물 신축 철근콘크리트조 비닐피복강판지붕 단층공장(전자제품) 296㎡ 지하실 74㎡(슬래브지붕 대피소) 부속건물 신축 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장(전자제품) 58.5㎡ 경량철골조 키스톤 단층공장 (전자제품) 266.4409㎡

당사자

채권자

양주푸르지오아파트 입주자대표회의 외 1

채무자

케이에스건설주식회사

소유자

케이에스건설주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 399m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교
• 731m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 733m · 신흥중학교 · 중학교
• 788m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 안창말입구 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
• 140m · 안창말입구 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
• 337m · 동두천역 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53, G2001
• 352m · 삼성그린빌라 · 1, 1-1
• 365m · 동두천역 · 3, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 동두천시 동두천동 245-1

감정가

816만

최저가

816만 (100%)

건물면적

8927.63㎡ (2700.6평)

기일

15-06-02

등기부현황

등기 기재 없음