의정부지법 2013타경48145-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2724만

담당계

11계 · 031-828-0331

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

2316-20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천경찰서" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측으로 전철역<br />(지행역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 18층 건물내 제2층 제204호로서,<br />외벽 ; 시멘트몰탈 위 페인트마감,<br />내벽 ; 벽지도배 및 타일붙임마감,<br />창호 ; 하이샤시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현재 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스이용 개별난방설비<br />등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 서측하향 완경사지대이나, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며<br />부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어있으며, 서측으로 3번국도(평화로)가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,소로1류(접함),소로2류(접함),성장관리권역<수도권정비계획법><br />,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임<br />나.기타 : -.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 기호(1,2)는 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "검준지방산업단지" 동측 <br />직선거리 약 1㎞에 위치하며, 부근은 전, 잡종지, 공장 등으로 형성된 중소규모의<br />공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황<br /> 부정형의 지반평탄한 공업용 건부지로서, 남동측 일부는 현황 법면 상태임.<br /><br />나. 교통상황 및 인접도로상태<br /> -본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br /> 대중교통사정은 보통시됨.<br /> -서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br />제1종일반주거지역,지구단위계획구역(운암지구),소로1류(폭 10M-12M)(저촉),소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉)<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별법><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2<br />㈎: 철골조 박공샌드위치판넬지붕 단층으로서 "98.11.13일자 사용승인이며,<br />벽체: 알루미늄복합판넬<br />골조: H.Beam 200×200m/m<br />창호: 하이새시창호<br />바닥: 하드너마감<br />이용: 공장, 보일러실(내벽:내화블럭)<br />면적: (8×8) + (13×63) ≒ 883㎡<br /><br />㈏:철골조샌드위치판넬지붕 단층으로서 "99.2.12일자 사용승인(증축등재)이며,<br />벽체: 알루미늄복합판넬<br />창호: 하이새시창호<br />바닥: 하드너마감<br />이용: 공장, 보일러실<br />면적: (24.4×31.6)/2 ×15.5 ≒ 434㎡<br /><br />㈐,㈓:조적조(적벽돌) 평스라브지붕 2층건으로서 "98.11.13일자 사용승인이며,<br />외벽: 적연와조적<br />내벽: 시멘트몰르타르위 페인팅, 타일붙임, 벽지붙임 등<br />창호: 하이새시창호<br />바닥: 석재물갈기, 비닐장판지, 타일붙임 등<br />천정: 텍스, 도배 등<br />이용상황: 1층은 사무실, 식당, 주방, 창고, 화장실 등<br /> 2층은 숙소(방5, 화장실, 세면장 등)<br />1층면적: (12.5×9.5)+ (4.5×1.2) ≒ 124.15㎡<br />2층면적: (9.5×9.5)+ (3×3.5) ≒ 100.75㎡<br /><br />㈑: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 "99.6.22일자 사용승인(증축등재)이며,<br />벽체: 알루미늄복합판넬<br />바닥:하드너마감<br />이용: 공장<br />면적:4.06×15.5 ≒ 62.93㎡<br /><br />㈒: 시멘트브럭조 스레트 및 경량판넬지붕 1층으로서 "99.8.11일자 사용승인(증축등재)이며,<br />벽체: 세멘트모르타르마감 등<br />이용: 위험물저장소(창고)임.<br />면적: 6×3 ≒ 18㎡더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 사업체개요<br />본업체 유진섬유는 원단 등을 가공·생산하는 업체로서,<br />2010년 11월 16일 ; 현위치로 이전<br />가격조사일 현재 ; 현재 동업종을 영위중임.<br /><br />나. 생산공정의 적부<br />원단(생지) - 텐터(프리세팅) - 텐터(드라이세팅) -기모 - 웨이브, 샤링 - 검사<br />-제품 - 출고의 순임.<br /><br />다. 입지조건<br />본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "검준지방산업단지" 동측 직선거리 <br />약 1㎞ 지점으로서 차량출입 가능하게 진입도로개설 되어있으며, 동두천 양주 파주<br />방면의 지방도로가 인근에 위치하여 교통, 인력수급, 동력 등 공장으로서의 제반 <br />입지조건은 무난한 편임(한전 동력 계약용량(탐문 등): 600㎾).<br /><br />라. 기계기구의 현상<br />조사일현재 Tenter는 직물가공설비로서 정상사용중이고, 웨이브기, 기모기 등<br />은 미작동상태로 보관중이며, 제 현상은 보통시됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 임대관계: 미상임<br />나. 공부와의 차이<br />본 건물 기호(2)는 공부상 524-8, 524-13 양지번상이나, 현황 524-13은 524-8로<br />합병되어 말소되었는바 실제는 524-8 단일지번상에 소재하며, 기호(2)건물 ㈔의<br />2층은 현황"멸실" 되었음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 동두천시 평화로 2316-20, 102동 2층 204호 (지행동,지행현대아파트)

감정가

1억 5300만

최저가

1억 5300만 (100%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

14-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음