경매· 다세대주택
의정부지법 2013타경57903-1
경기도 동두천시 보산동 407-13 1층 100호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4614만312만/평· 감정가 2억 2835만 (64%)
담당계2계031-828-0322(구내:322)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4614만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 2835만
- 최저 평당가
- 312만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4614만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6485만 ~ 2억 328만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 4614만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 154.83㎡ (46.8평)
- 제시외면적
- 139.62
- 보증금
- 1461만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
- 담당계
- 2계 · 031-828-0322(구내:322)
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 154.83㎡ (46.8평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 보산동 407-13
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 "보산역" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및<br />연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 1981년 12월 30일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 타일붙임 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 가 : 주택(방4,거실겸주방2,욕실겸화장실2, 보일러실 등)로 이용중임.<br />기호 나 : 주택(방1,거실겸주방,욕실겸화장실1)로 이용중이며, <br />기호 다 : 주택(방2,거실겸주방)로 이용중인바, 기호 "다"는 이해관계인의 부재로 인하여 관리인 및 인근주민에의 탐문 등에 의한 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기설비, 난방설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로 인접도로 대비 평지이며 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 포장도로를 통하여 인근 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
기호 "가-다" 건물에는 각각 부합물 또는 종물로 판단되는 제시외건물(기호 "가"의 경우<br />제시외 "ㄱ)" : 베란다,샷시조,약4㎡, 기호 "나"의 경우 제시외 "ㄴ)" : 보일러실,벽돌<br />조스레트지붕,약1㎡, 기호 "다"의 경우 제시외 "ㄷ)" : 화장실 및 보일러실,벽돌조스라브<br />지붕,약3.5㎡)이 존재하는 바 이를 각 호에 포함하여 평가하였으며, 이와 별도로 소유자<br />미상의 지층 및 옥탑에 소재하는 제시외건물 ㄷ), ㄹ)("건물이용도" 참조)은 별도로 감정<br />평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-12-22 | sd | 2015.12.23 송달간주 |
| 15-12-22 | sd | 2015.12.23 송달간주 |
| 15-12-22 | sd | 2015.12.23 송달간주 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.17 폐문부재 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 수취인불명 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 수취인불명 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.15 도달 |
| 15-11-09 | sd | 2015.11.12 도달 |
| 13-11-25 | sd | 2013.12.02 도달 |
| 13-11-25 | sd | 2013.11.28 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 동두천시 보산동 407-13 1층 100호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경기도 동두천시 보산동 407-13 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 경기도 동두천시 보산동 407-13 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 경기도 동두천시 보산동 407-13 · 기타 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
가. 현황: ① 목록1은 증,개축하여 경계벽을 만들어 2세대로 분리 사용중이고, 면적 등의 구분은 명확하지 않아 개별조사가 불가하므로 건축물 사이의 연결상태 등 부동산의 표시목록과 동일성 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함 ② 이 건 건물의 지하실은 문이 잠겨 있어 별도의 확인이 필요함 나. 제시외: 1. 목록1과 연결된 차양 약 8㎡
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 목록1일부(방 1개) | 4,000만원 | 2011.07.11.부터 현재까지 |
| 한○○ | 주거 | 목록1일부(방 1개) | 2,000만원 | 2011.12.부터 현재까지 |
| 임○○ | 주거 | 목록2 | 1,000만원 | 2011.11.부터 현재까지 |
| 서○○ | 기타 - 미상 | 목록2 | 2,000만원 | 2011.04.15.~2013.04.15 |
부동산표시목록
가처분권자 김○○
교부권자 국민건강보험공단동두천연천지사
근저당권자 보산동새마을금고
임차인 김○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 잔워터밀러
전세권자 서○○
전세권자 한○○
채권자 정○○
채무자겸소유자 전○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록1 일부(1층 방3칸) | 2002.5.6.부터 | 60,000,000 | 2014.03.27 | |
| 서○○ | 목록2 전부(범위) | 2011.4.15.부터 2013.4.15.까지(존속기간) | 20,000,000원(전세금) | ||
| 서○○ | 목록2 | 2011.04.15.~2013.04.15 | 2,000만원 | ||
| 이○○ | 목록1일부(방 1개) | 2011.07.26 | 2011.07.11.부터 현재까지 | 4,000만원 | |
| 이○○ | 목록1 일부(방3칸) | 2011.7.26. | 2011.7.25.부터 | 38,000,000 | 2014.02.06 |
| 임○○ | 목록2 | 2013.08.26 | 2011.11.부터 현재까지 | 1,000만원 · 월 35만원 | |
| 잔워터밀러 | 목록3 일부(1층 방3칸) | 2002.5.6.부터 | 45,000,000 | 2014.03.27 | |
| 한○○ | 1층 주거용 40.56㎡(범위) | 2011.12.24.부터 2013.12.24.까지(존속기간) | 20,000,000원(전세금) | ||
| 한○○ | 목록1 일부(방 1개) | 2011.12.부터 현재까지 | 2,000만원 |
매각공고
15-10-22 · 경기도 동두천시 보산동 407-13 1층 100호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 100.56㎡ 2층 81.12㎡(다세대주택) 지하실 19.64㎡(시멘트 벽돌조 슬래브) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 15.21㎡ 벽돌조 100.56㎡ 지하실19.64㎡(시멘트벽돌조) 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 창고15.21㎡ 제시외-베란다 샷시조 4㎡
15-10-22 · 경기도 동두천시 보산동 407-13 2층 201호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 100.56㎡ 2층 81.12㎡(다세대주택) 지하실 19.64㎡(시멘트 벽돌조 슬래브) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 15.21㎡ 벽돌조 40.56㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 스레트지붕 1㎡
15-10-22 · 경기도 동두천시 보산동 407-13 2층 202호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 100.56㎡ 2층 81.12㎡(다세대주택) 지하실 19.64㎡(시멘트 벽돌조 슬래브) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 15.21㎡ 벽돌조 40.56㎡ 제시외-화장실 및 보일러실 벽돌조 스래브지붕 3.5㎡
15-10-22 · 소재지:경기도 동두천시 보산동 407-13 · 등록번호:null 종류:제시외건물지층 벽돌조 45평방미터 옥탑 벽돌조 스라브지붕 5평방미터
당사자
- 채권자
- 정환주
- 채무자
- 전상원
- 소유자
- 전상원
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 271m보영여자중학교중학교
- 300m보영여자고등학교고등학교
- 385m보산초등학교초등학교
- 402m보산초등학교초등학교
- 550m동두천중학교중학교
- 609m동두천초등학교초등학교
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- 873m동두천중학교중학교
- 955m동두천고등학교고등학교
- 1382m동두천생연초등학교초등학교
- 1395m동보초등학교초등학교
버스
- 106m중앙파출소2, 4, 90
- 136m보산역사거리11, 4, 5, 6, 90
- 227m한빛누리중고등학교.은성교회1, 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 53, 90, 91
- 233m한빛누리중고등학교.은성교회1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 91
- 256m한빛누리중고등학교11, 5, 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6485만 ~ 2억 328만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 동두천시 보산동 407-13 1층 100호
- 감정가
- 2억 2835만
- 최저가
- 1억 4614만 (64%)
- 건물면적
- 154.83㎡ (46.8평)
- 기일
- 15-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4614만 × 113~139% = 1억 6485만 ~ 2억 328만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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