의정부지법 2013타경61087-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-09 · 경매접수
2. 14-01-10 · 경매개시결정
3. 14-04-09 · 배당요구종기
4. 15-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1557만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

126.18㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

155만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5000만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

탑동동 868

당사자

채권자

정경도

채무자

김성권

소유자

김성권

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "조산마을" 남측 인근(기호1-5토지) 및 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천중앙시장" 내(기호6토지)에 위치하며, 주위는 소규모음식점, 농가주택 및 농경지로 형성되어 있는 농촌지대(기호1-5토지) 및 점포 및 상가가 밀집되어 있는 번화한 시장지대(기호6토지)임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건중 기호(1-5)토지는 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 있어 제반 대중교통사정 보통시되며, 기호(6)토지는 시내중심지에 위치하여 있어 제반 대중교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형평지(기호1,3토지) 및 사다리평지(기호2,6)와 삼각형,부정형완경사지(기호4,5토지)로서, 기호(1)토지는 제시외건물부지(단독주택)로, 기호(2)토지는 주거나지이나 일시적인 "전"으로, 기호(3)토지는 "전"으로, 기호(4)토지는 임야 및 일부 묘지로 이용중이며, 기호(5)토지는 자연림 및 일부는 동물사육장과 "전"으로, 기호(6)토지는 근린생활시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건중 기호(1),(3)토지는 동측으로 로폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(2)토지는 기호(1)토지를 이용하여, 기호(4,5)토지는 지적도상 맹지이나 기호(3)토지를 이용하여 출입중이며, 기호(6)토지는 서측으로 로폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(3,4,5) : 생산관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(6) : 일반상업지역,방화지구,소로2류(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 주거용부지(제시외건물)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 타일붙임 및 세멘몰탈 마감.<br />내벽 : 몰탈위 수성페인트 및 벽지도배와 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시와 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br /><br />1층 : 근린생활시설(점포2, 방, 주방, 화장실 및 세면장, 창고, 통로)<br />2층 : 주택(3가구)으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 등 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러와 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㅂ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도가 근린생활시설로 등재되어 있으나, 2층부분은 주택으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 탑동동 866 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 동두천시 탑동동 868 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 탑동동 875-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 동두천시 탑동동 879 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 동두천시 탑동동 879-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 동두천시 생연동 609-17 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 동두천시 동광로52번길 21 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

가. 현황: ① 목록1은 제시외 건축물이 소재하는 휴경지, 목록2는 전, 목록3은 전, 목록4는 임야, 목록5는 제시외 건물이 소재하는 임야(일부 잡종지 등), 목록6은 목록7 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록5 지상에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이고, 목록4지상 임야의 경계부분에도 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 이 건에 포함된 것인지 여부는 육안으로는 알 수 없고 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ③ 목록7은 동두천 중앙시장에 소재하며 `대광상회`와 `옛날가마솥통닭`이라는 상호가 있음 나. 기타: 이 건 목록1~7. 매각지분 11분의 2 김성권지분 전부의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함 다. 제시외: 1. 목록1지상 조적조 스라브지붕(1층) 주택 1동 2. 목록1지상 제시외1.옥상 판넬조판넬지붕(2증) 주택 1동 3. 목록1지상 제시외1.옥상 목조 판넬지붕 창고 4. 목록1지상 컨테이너 판넬지붕 1동 5. 목록5지상 함석조 함석지붕 및 함석조 판넬지붕 염소 축사 6. 목록6지상 목조 피브이씨 지붕 창고 7. 목록7 옥상 판넬조판넬지붕 창고

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

동○○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

옛날 가마솥 통닭(성명미상)

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

최○○(대광상회)

임차인

황○○

점유자

신○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-19 · 경기도 동두천시 탑동동 868 · 대 694㎡ (매각지분 11분의 2 김성권지분 전부)

주변

학군

• 1254m · 동두천탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 조산마을 · 11, 60
• 269m · 장림교앞 · 11, 60
• 410m · 니지모리스튜디오입구 · 11, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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