의정부지법 2013타경62165-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

19.88㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

3만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

하봉암동 316

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 하봉암동 소재 "봉암마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 주변은 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고 및 공장, 전 및 임야 등이 혼재된 <br />지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-4 토지 공히 부정형의 평지로서 각각 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3 토지는 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 기호 4 토지는 기호 3 토지를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 기호 2 토지는 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4 토지 공히 제1종일반주거지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역이며,<br />기호 1 토지 : 고도지구(12m),대로3류(저촉),소로2류(저촉),군사기지및군사시설보호구역<br /> (제한보호구역(위탁구역11m))<br />기호 2 토지 : 자연녹지지역,대로3류,군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(협의지<br /> 역))<br />기호 3 토지 : 고도지구(12m),소로2류(저촉),군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역<br /> (위탁구역11m))<br />기호 4 토지 : 고도지구(12m),군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위탁구역11m))더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 토지의 경우 토지소유자와 소유자가 상이한 건물(등기사항전부증명서(건물) 기준 : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층, 점포, 52.50㎡, 건축물대장 기준 : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층, 점포, 44.50㎡)이 공부상 등재되어 있으나 현황 소재불명으로 판단되는<br />바 경매진행시 소유권관계 여부에 대해 유의하시기 바랍니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1-4 토지는 지목이 각각 "잡종지(기호 1-3 토지)" 및 "대지(기호 4 토지)"이나 각각 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> <br />2) 기타 : 기호 1,3 토지의 경우 각각 타인소유의 건물이 미미하게 무단점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 면적 및 폭이 협소하여 정확한 지적현황을 판단하기 어려워 일단 현황 ‘도로’로 판단하여 감정평가하였으며, 추후 정확한 측량 등을 통해 타인소유건<br />물의 무단점유 현황을 판단할 필요가 있을 것으로 보이며 타인소유건물이 무단점유했을 때의 가격을 ‘토지명세표’ 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. <br /><br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 37만 ~ 45만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경기도 동두천시 하봉암동 316

감정가

208만

최저가

35만 (17%)

기일

15-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음