의정부지법 2014타경9932-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-03-04 경매접수
2. 14-03-06 경매개시결정
3. 14-05-12 배당요구종기
4. 14-10-06 4차 매각기일 · 최저가 23억 2013만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5832.66㎡ (1764.4평)

토지면적

9917.00㎡ (2999.9평)

제시외면적

3889.56

보증금

2억 3201만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6853만

담당계

6계 · 031-828-0326

도로명주소

삼육사로659번길

건물 · 대지권

건물

5832.66㎡ (1764.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

상패동 548-2

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "인곡마을" 북측 인근에 위치하며, 인근은<br />중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서<br />전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 근거리의 지방도를 통하여 동두천시 각 방면으로 진출입 가능하고, 근<br />거리에 노선버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1):남측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서<br />공업용건부지로 이용중임.<br />일련번호(2):남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로" 임.<br />일련번호(3):남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "구거" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3):일련번호(2)를 통하여 출입가능함.<br />일련번호(2):본건이 노폭 약 5-6m의 아스팔트포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-3):계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위임<br />지역8m)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />일련번호(2):<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),<br />소하천구역임.<br />일련번호(3):소하천구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(3):공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "구거" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 중 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진" 과 같이 비교적 이동이 용이한<br />컨테이너 3동 및 철구조물 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가-라):일반철골구조 샌드위치판넬(패널)경사지붕 단층 건으로서,<br /><br />외벽:판넬마감,<br />내벽:판넬마감 및 벽지(라), 일부 타일(라) 마감,<br />바닥:에폭시마감(가,다) 및 몰탈마감(나), 장판지(라) 및 타일마감(라),<br />창호:하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가,다):공장으로 이용중임.<br />일련번호(나):보일러실로 이용중임.<br />일련번호(라):사무실(1층) 및 기숙사(2층)로 이용중임.<br />(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(가-라):기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해 당 사 항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상패동 548-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,나동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,다동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,라동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 동두천시 상패동 548-4 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 동두천시 상패동 548-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황: ① 목록1은 목록2,3,4,5 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 공장용지, 목록6은 도로, 목록7은 잡종지(구거 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 기계기구 목록상 기계기구는 일부 소재한다고 참여자(채무자 겸 소유자) 하영근은 진술하였으나, 정확한 것은 전문감정인의 감정이 필요함 ③ 제시외6. 컨테이너박스 2개는 임차인 김우수의 소유이며 현재 임차인 김우수가 점유사용하고 있다고 진술 ④ 제시외9. LPG 저장탱크는 (주)다우가스산업의 소유라고 함 나. 기타: 목록6,7 하영근의 매각지분의 특정 여부는 확인되지 않으므로 별도의 확인이 필요함 다. 제시외: 1. 목록제1지상 판넬조 판넬지붕 1동 2. 목록제1지상 경량철골조 천막지붕 창고 1동 3. 목록제1지상 경량철골조 천막지붕 차양 1동 4. 목록제1지상 경량철골조 천막지붕 창고 1동 5. 목록제1지상 경량철골조 천막지붕 창고 1동 6. 목록제1지상 컨테이너 창고 2개 7. 목록제1지상 커네이너 창고 1개 8. 목록제1지상 철판조 철판지붕 수위실 1동 9. 목록제1지상 LPG저장고

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

안○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

최○○

가압류권자

한국무역보험주식회사

가압류권자

한국전력공사

공유자

주식회사범우케미칼

공유자

최○○

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단동두천연천지사

교부권자

동○○○

교부권자

포천세무서

근저당권자

주식회사다우가스산업

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사이호종합건설

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동○○○

유치권자

장○○

유치권자

주식회사이호종합건설

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

안○○

임금채권자

유○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

전○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

한○○

임금채권자

허○○

임금채권자

황○○

임차인

김○○(YB섬유)

임차인

김○○

임차인

박○○(주식회사 동신)

임차인

염○○(대일비앤시)

임차인

염○○(대일비엔시)

임차인

주식회사동신

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

중소기업진흥공단

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-06 · 경기도 동두천시 상패동 548-2 · 공장용지 9150㎡
• 14-10-06 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,가동) · 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 1층 일반공장 1943.1㎡ 제시외-Tenter(기계기구2) Model: SIHS-8KT23 1식 -샤링기 2연동(기계기구5) 협성기계 1식 -Double Roller Pollishing M/C(기계기구7) Motor:7.5kW+5.5kW 1대 -보일러설비(기계기구9) Model: SP-250H 1식 -보일러설비(기계기구10) Model: SP-150H 1식 -수변전시설(기계기구11) 동영전기 1대 -창고 철파이프조 천막지붕 1020㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 374㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 191.7㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 100㎡ -창고 및 통로 철파이프조 천막지붕 203.5㎡ -통로 철파이프조 천막지붕 44.4㎡ -통로 철파이프조 천막지붕 23.3㎡ -기계실 철파이프조 천막지붕 26.5㎡ -전기실 판넬조 판넬지붕 9.6㎡
• 14-10-06 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,나동) · 일반철골구조 샌드위치패널경사지붕 1층 공장 99.31㎡
• 14-10-06 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,다동) · 일반철골구조 샌드위치패널경사지붕 1층공장 1층 1402.95㎡
• 14-10-06 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 138 (상패동,라동) · 일반철골구조 샌드위치패널경사지붕 2층 공장 1층 201.6㎡ (사무실) 2층 192.7㎡ (기숙사)
• 14-10-06 · 경기도 동두천시 상패동 548-4 · 도로 1181㎡ (1181분의 615 하영근지분전부)
• 14-10-06 · 경기도 동두천시 상패동 548-5 · 임야 285㎡ (15분의 8 하영근지분전부)

당사자

채권자

김우수 외 18

채무자

하영근

소유자

하영근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 동두천시 상패동 548-2

감정가

45억 3150만

최저가

23억 2013만 (51%)

건물면적

5832.66㎡ (1764.4평)

기일

14-10-06

등기부현황

등기 기재 없음