의정부지법 2015타경4057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-27 · 경매접수
2. 15-02-02 · 경매개시결정
3. 15-04-22 · 배당요구종기
4. 17-01-12 · 4차 매각기일 · 최저가 53억 2843만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18692.70㎡ (5654.5평)

토지면적

29764.00㎡ (9003.6평)

제시외면적

9532.60

보증금

5억 3284만 (최저가의 10%)

청구금액

84억 9847만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

18692.70㎡ (5654.5평) · 벽돌조 · 답

대지권

상봉암동 35-1

당사자

채권자

강월봉 외 12

채무자

주식회사한국메탈 외 1

소유자

주식회사한국메탈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재“지하철1호선 소요산역”북측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재된지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 공히 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 기호 "10" 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 잡종지상태임.<br /><br />나. 기호 "11" 토지는 인접지대비 저지상태로서 현황 구거 및 잡종지로 이용중임.<br /><br />다. 기호 "15 - 17, 19" 토지 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황도로임.<br /><br />바. 기호 "18" 토지는 인접지대비 등고평탄한 삼각형 토지로서 현황 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가. 기호 "10" 토지는 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.<br /><br />나. 기호 "11" 토지는 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.<br /><br />다. 기호‘15 - 17, 19’토지 공히 현황 도로상태임.<br /><br /><br /> <br />라. 기호 "18" 토지는 남측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호 "10" 토지는 자연녹지지역, 소로1류(접함), 중로1류(접함), 군사기지 및 군사<br /> 시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m)), 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설<br /> 치제한지역임.<br /><br />나. 기호 "11" 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m), 소로1류(접함)<br /> , 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m)), 소하천구역, 성장관<br /> 리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />다. 기호 "15" 토지는 자연녹지지역, 소로1류, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호<br /> 구역(위탁구역 15m)), 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />라. 기호 "16" 토지는 자연녹지지역, 소로1류, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호<br /> 구역(위탁구역 8m)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />마. 기호 "17" 토지는 자연녹지지역, 소로1류, 중로1류(접함), 군사기지 및 군사시설 보<br /> 호구역(제한보호구역(위탁구역 8m)), 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한<br /> 지역임.<br /><br />바. 기호 "18" 토지는 제1종일반주거지역, 고도지구(12m), 중로1류(접함), 군사기지 및<br /> 군사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지<br /> 역임.<br /><br />사. 기호 "19" 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로1류, 군사기지 및 군사시<br /> 설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재“지하철1호선 소요산역”북측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재된지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재“지하철1호선 소요산역”북측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재된지대임.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

없 음.

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태<br /> <br /> 기호 "1, 9, 12" 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공업용건부지의 부<br /> 속토지로 이용중이며, 기호 "2 - 8" 토지 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지<br /> 로서 공업용건부지로 이용중임.<br /><br />나. 인접 도로상태<br /> <br /> 본건 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 각각 접함.<br /><br />다. 토지이용계획 및 제한상태<br /> <br /> 1) 기호 "1" 토지는 일반공업지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위<br /> 탁구역 15m)), 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m)), 성장관<br /> 리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br /> 2) 기호 "2 - 4, 6, 7" 토지 공히 일반공업지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제<br /> 한보호구역(위탁구역 15m)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br /> 3) 기호 "5" 토지는 일반공업지역, 대로3류(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(<br /> 제한보호구역(위탁구역 15m)), 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구<br /> 역 8m)), 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br /> 4) 기호 "8" 토지는 일반공업지역, 대로3류(접함), 군사기지 및 군사시설 보호구역(<br /> 제한보호구역(위탁구역 15m)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /> 5) 기호 "9" 토지는 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(접함), 군사기지 및 군사<br /> 시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임<br /><br /> 6) 기호 "12" 토지는 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 군사기지 및 군<br /> 사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 15m)), 소하천구역, 성장관리권역, 배출시<br /> 설설치제한지역임.

공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

가. 기호 "13-가" 건물은 철골조 경량판넬경사지붕 단층건물로서,<br /> 내·외 벽 : 판넬마감 등,<br /> 바 닥 : 에폭시 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호임.<br /><br />나. 기호 "13-나" 건물은 적벽돌조 평스라브지붕 단층건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 바 닥 : 타일깔기 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />다. 기호 "14-다" 건물은 철골조 스레트지붕 2층 건물로서,<br /> 내·외 벽 : 판넬마감 등,<br /> 바 닥 : 에폭시 및 콘크리트 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />라. 기호 "14-라" 건물은 철골조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 내·외 벽 : 판넬마감 등,<br /> 바 닥 : 에폭시 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br /><br /><br />마. 기호 "14-아" 건물은 철골조 스레트지붕 1층 건물로서,<br /> 내·외 벽 : 판넬마감 등,<br /> 바 닥 : 에폭시 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구의 위치 및 확인은 현장 공장관리인의 안내에 따라 확인하였으며, 현장조<br />사일 현재 운휴상태 기계의 경우 정상적인 작동유무 확인이 곤란하였던 바, 정상가동을 <br />전제로 육안으로 외관부분을 파악하였으며, 의뢰목록상 사양을 기준으로 평가하였으니 <br />경매진행시 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

본건은 현장조사일 현재 운휴상태로서 정상적인 작동유무 확인이 곤란하였던 바, 정상가<br />동을 전제로 육안으로 외관부분을 파악하였으며, 의뢰목록상 사양을 기준으로 평가하였<br />으니 경매진행시 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

없 음.

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

기호 "14-라(지하층), 14-마, 바, 사, 자" 건물은 현황 멸실되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상봉암동 35-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-18 · 토지 · 잡종지
• 목록 11 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-29 · 토지 · 잡종지
• 목록 12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-16 · 토지 · 잡종지
• 목록 13 · 경기도 동두천시 상봉암동 34-1 · 건물 · 공장
• 목록 14 · 경기도 동두천시 상봉암동 35 · 건물 · 공장
• 목록 15 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-27 · 토지
• 목록 16 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-28 · 토지
• 목록 17 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-30 · 토지
• 목록 18 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 19 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 상봉암동 34-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 상봉암동 34-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 상봉암동 35 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-17 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록 1. 내지 목록 8. 토지는 채무자 회사의 공장이 소재한 토지로 목록 13. 14. 건물의 공장용지로 이용 중임 (2) 목록 1. 토지는 공부상 `답`이나 현황은 경계 구분없이 공장용지로 이용 중임 (3) 목록 11. 토지는 공부상`잡종지`이나 일부의 토지는 `하천` 토지로 보이고, 일부에는 제시외 건물이 소재함 (4) 목록 15.-17. 19. 토지는 동두천시 도시계획도로(동막천일원) 개설공사가 시행중인 도로로 토지수용의 재결절차가 진행 중에 있음(동두천시 도로과 031-860-2428) (5) 목록 9. 10. 18. 토지는 동두천시 도시계획도로(동막천일원) 공사가 시행 중인 도로의 인근 토지임 (6) 목록 13. 건물은 공부상 창고 및 관리실이나 창고는 공장(코팅반), 관리실은 화장실임 (7) 목록 14. 건물 중 에이동은 압출공장, 비동은 금형공장임, 지동의 공장 및 창고는 (주) 한진알텍이 알미늄표면처리공장으로 운영 중임 (8) 목록 건물 중 씨동, 디동, 에프동, 에이치동은 소재불명임 나. 제시외 (1) 목록 13. 건물 앞에 판넬조 판넬지붕 사무실 1동 및 건물과 연결된 천막이 소재함 (2) 목록 14. 에이동 뒤쪽에 판넬조 판넬지붕 화장실 1동이 소재함 (3) 목록 14. 건물의 에이동과 지동 사이를 연결한 철골구조 판넬지붕 공장(가공반) 1동이 소재함 (4) 공장 내 토지에 채무자가 아닌 이형숙 소유의 일반철골구조 철판지붕 2층 근린생활시설 건물(동두천시 상봉암동 38-7) 1동이 소재함 (5) 목록 11. 일부 토지에 시멘트블럭조 판넬지붕 창고 1동, 시멘트블럭조슁글지붕 주택 1동, 판넬조 판넬지붕 1동이 소재함 다. 기계기구 (1) 채무자 회사 이사 송희범의 진술 및 (주) 한진알텍 김진국의 기계 기구의 지정에 의하면 기계기구는 모두 소재함 라. 기타 (1) (주) 한진알텍의 대표 최경진에 의하면 목록 14. 건물 일부에서 알미늄 표면처리 작업을 하는 공장을 운영 중인데 채무자 회사의 공장이 가동중단 된 이후 수도, 전기, 가스를 연결하기 위하여 미납 사용료 및 보증료로 2억 5천만원을 (주) 한진알텍이 지츨하였으며 이 금액을 임대차보증금 등으로 하는 내용의 공증을 채무자 회사와 사이에 받았고, 일부 부품, 탱크시설을 설치하여 공장을 운영 중이라고 진술함 (2) 채무자 회사 이사 송희범에 의하면, 목록 14번, 건물 중 씨동, 디동, 에프동 건물은 멸실되었으며 공장 내에 이형숙 소유의 일반철골구조철판지붕 2층 건물이 소재하며 위 건물은 경매절차가 진행 중인데 채무자 회사가 유치권을 행사하고 있다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

장○○

가압류권자

주식회사대륜이엔에스

가압류권자

주식회사동우특수강

가압류권자

주식회사보현메탈

가압류권자

주식회사엘씨테크

가압류권자

주식회사중앙테크

가압류권자

주식회사풍산정밀

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

현대커머셜주식회사

교부권자

국민건강보험공단동두천연천지사

교부권자

동○○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사하나저축은행

근저당권자

중소기업진흥공단

배당요구권자

근로복지공단서울북부지사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

주식회사 보현메탈

배당요구권자

주식회사 풍전비철

배당요구권자

주식회사 하나저축은행

배당요구권자

주식회사풍산정밀

압류권자

동○○○

유치권자

최○○

임금채권자

강○○

임금채권자

고○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

손○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

황○○

임차인

(주)한진알텍 (대표 최경진)

임차인

강○○

임차인

송○○

임차인

이○○

점유자

이○○

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사한국메탈

채무자겸소유자

주식회사한국메탈의 대표이사 임○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 35-1 · 답 351㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-18 · 잡종지 349㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-29 · 잡종지 1699㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-16 · 잡종지 918㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 34-1 · 철골조 및 적벽돌조 경량판넬경사 지붕및 평스라브지붕 단층창고 및 관리실 556.32㎡ 창고시설(창고) 13.50㎡ 관리실 제시외-창고 철파이프조천막지붕단층 307.5㎡ -차양 철파이프조천막지붕단층 65㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 6.25㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 6.25㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 35 · 에이동 철골조 스레트지붕 2층 공장 및 후생복리시설및 기계실 1층2665.17㎡ 2층52.50㎡ 비동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층보일러실 지층16.63㎡ (현황 : 소재불명) 철골조 스레트지붕 단층공장 141.02㎡ 씨동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층사무실 180.56㎡ (현황 : 공부상 말소됨) 디동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 기숙사 176.56㎡ (현황 : 소재불명) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕1층 기숙사및식당 176.56㎡ (현황 : 소재불명) 에프동 철골조 스레트지붕 단층공장 및 실험실 450㎡ (현황 : 소재불명) 지동 철골조 스레트지붕 1층 공장 및 창고 1층1247㎡ 1층10.40㎡ 에이치동 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 샤워장 27.00㎡ (현황 : 소재불명) 제시외-공장 철골및판넬조판넬지붕단층 264㎡ -공장 철골및판넬조판넬지붕단층 196㎡ -공장 판넬조판넬지붕단층 6.75㎡ -공장 철골및판넬조판넬지붕단층 2519㎡ -차양 철파이프조판넬지붕단층 82.5㎡ -물탱크실 철파이프조천막지붕단층 9㎡ -화장실 판넬조판넬지붕단층 18.2㎡ -폐수처리실 철골및판넬조판넬지붕단층 94.25㎡ -폐수처리실 판넬조판넬지붕단층 32.5㎡ -공장 철골및판넬조단층 118.5㎡ -공장 블럭조슬레이트지붕단층 117㎡ -차양 철파이프조판넬지붕단층 27㎡ -공장 철골및판넬조판넬지붕단층 200㎡ -공장 철골및판넬조판넬지붕단층 129㎡ -공장 판넬조판넬지붕단층 10.5㎡ -공장 철골및판넬조슬래브지붕단층 168㎡ -관리실 컨테이너박스사이딩마감아스팔트슁글지붕단층 12㎡ -에어콤프레셔시스템 - 1식 -수변전설비 - 1식 -자동크레인시스템 - 1식 -팔레트자동이송컨베어 - 1식 -over head crane - 1식 -Truck scale - 1식 -고주파유도 가열장치 - 1식 -금형가열로 - 1식 -빌렛트브러싱머신 - 1식 -전자동 원형톱200형 - 1식 -압출기 - 1식 -1,800톤 압출기 후면설비 - 1식 -에어호이스트 - 1식 -Aging Oven - 1식 -Aging Oven - 1식 -over head crane - 1식 -over head crane - 1식 -유압유정유기 - 1식 -제품절단기 - 1식 -over head crane - 1식 -chip press - 1식 -over head crane - 1식 -over head crane - 1식 -자동칩 회수용 집진기 - 1식 -금형자동창고 - 1식 -금형자동창고 - 1식 -Extrusion Die Cleaner - 1식 -Die Polishing M/C - 1식 -에어호이스트 - 1식 -와류탐상기 - 1식 -유도로냉각설비 -
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-6 · 잡종지 26㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 34-1 · 잡종지 2314㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 34-2 · 잡종지 635㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 35 · 공장용지 1408㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-1 · 공장용지 17798㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-2 · 공장용지 377㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-5 · 공장용지 2645㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-7 · 잡종지 1234㎡
• 17-01-12 · 경기도 동두천시 상봉암동 38-17 · 잡종지 10㎡

주변

학군

• 1224m · 소요초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 하봉암동 · 33, 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91
• 289m · 하봉암동 · 33, 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91
• 317m · 상봉암동 · 33, 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91
• 324m · 상봉암동 · 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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