와든스톤법원경매

경매· 대지

의정부지법 2015타경4385-2

경기도 동두천시 송내동 703-3

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6억 8232만323만/평· 감정가 8억 5290만 (80%)

담당계14계031-828-0366(구내:366)

의정부지법 2015타경4385-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 8232만감정가 대비 80%
감정가
8억 5290만
최저 평당가
323만/평토지면적 기준 · 총액 6억 8232만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 2121만 ~ 8억 8087만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6억 8232만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
699.10㎡ (211.5평)
제시외면적
없음
보증금
6823만 (최저가의 10%)
청구금액
11억 9148만
담당계
14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
송내동 703-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천송내초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 택지지구 내 주거·상업시설 혼재지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 일반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 나지(상업) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 동측 및 서측으로 포장도로에 접하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지구획정리사업지구임.<br /><br />기호2) : 제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지구획정리사업지구임.<br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-07-14mg—
15-02-03sd2015.02.06 도달
15-02-03sd2015.02.06 도달

목록

목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 703-2 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 동두천시 송내동 703-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

가. 현황: ① 목록1은 제시외 건축물이 소재하는 전, 목록2는 제시외 건축물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록2지상에는 컨테이너 3개와 건축자재가 적재되어 있음 나. 제시외: 1. 목록1지상 목조 함석지붕 창고 1동 2. 목록2지상 철파이프조 판넬지붕 차양 1동

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 의정부세무서

압류권자 동○○○

지상권자 회천농업협동조합

채권자 회천농업협동조합

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-06-30 · 경기도 동두천시 송내동 703-3 · 대 699.1㎡

당사자

채권자
회천농업협동조합
채무자
최재원
소유자
최재원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 342m동두천송내초등학교초등학교
  • 459m송내중앙중학교중학교
  • 621m동두천외국어고등학교고등학교
  • 654m이담초등학교초등학교
  • 748m동두천중앙고등학교고등학교
  • 877m지행초등학교초등학교
  • 1084m동두천외국어고등학교고등학교
  • 1242m동두천신천초등학교초등학교
  • 1394m생연중학교중학교

버스

  • 68m지행주유소39, 52, 90, 91-1
  • 115m지행주유소39, 52, 90, 91-1
  • 178m송내주공5단지50, 51
  • 201m송내주공4단지50, 51
  • 207m지행동39, 52, 90, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 2121만 ~ 8억 8087만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 동두천시 송내동 703-3
감정가
8억 5290만
최저가
6억 8232만 (80%)
기일
15-08-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 2121만 ~ 8억 8087만중간 추정: 7억 8876만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 92.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 8232만 × 106~129% = 7억 2121만 ~ 8억 8087만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 8억 5290만 기준 약 5억 5268만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›동두천시›2015년

경기도 동두천시 진행 물건