의정부지법 2015타경14382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-03 · 경매접수
2. 15-04-07 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 17-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 4513만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1256.76㎡ (380.2평)

제시외면적

없음

보증금

9451만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 2288만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

1256.76㎡ (380.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지행동 721-2

당사자

채권자

남현경 외 1

채무자

김용식

소유자

조용관 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 전철 "지행역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지행역을 중심으로한 역세권 중심상업지대로서 배후지는 택지개발지구내 대단위 아파트가 형성되어 있어 상가지대로서의 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지행역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 7층건 중 5층 501호외 8개호수로서<br /> 외벽 : 외장석재 및 강화유리 마감.<br /> 내벽 : 인테리어 목재 마감 등.<br /> 바닥 : 대리석 및 타일 붙임, 카페트깔기 등.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-9: 본건 전체를 호수 구분 없이 "동두천웨딩홀·뷔페"로 이용중이며, 감정일 현재 기호 3(6층 601호) 및 기호 4(6층 602호)는 내부수리 및 리모델링 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 ·급배수 및 승강기설비,소화전설비, 화재탐지설비,겅보설비 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(접함),중로1류(접함),중로2류(접함),성장괸리권역,배출시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1(5층 501호)은 등기사항전부증명서상 소유권 대지권 비율이 2,020.1분의 209.81,<br />토지대장 대지권 등록부에는 대지권 비율이 2,020.1분의 280.96으로 상이하나 귀 제시<br />목록 및 등기사항전부증명서를 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 유의하시기 바랍니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기 타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 5층501호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 5층502호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 6층601호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 6층602호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 7층701호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 7층702호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 7층703호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 7층704호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 7층705호 (지행동,지행역프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현황: ① 목록1~9는 `동두천 컨벤션 웨딩홀 부페`로 사용중이며, 5층은 예식홀, 대연회장, 예약사무실로 사용중이고, 6층은 폐백실을 제외하고 문이 닫혀 있으며, 직원의 진술에 의하면 웨딩홀. 폐백실 등이 있으며, 7층은 대연회장으로 사용중임 ② 5층 및 7층 직원들에게 소유 및 임대차관계 등을 문의한 바 본인들은 직원이며 임대차에 대하여 잘 모른다고 진술

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사 삼부물산

가압류권자

주식회사 진흥관리시스템

교부권자

국민건강보험공단동두천연천지사

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

동고양세무서

교부권자

포천세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

홍○○

기타

프레스티지글로벌인베스터즈주식회사

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사 우원수산

소유자

조○○

압류권자

고양세무서

압류권자

고○○

압류권자

고양시덕양구

압류권자

고양시일산서구

압류권자

국민건강보험공단고양지사

압류권자

국민연금공단서대문은평지사

압류권자

국민연금공단의정부지사

압류권자

근로복지공단고양지사

압류권자

근로복지공단서울서부지사

압류권자

근로복지공단의정부지사

압류권자

동○○○

압류권자

서울특별시영등포구

압류권자

영등포세무서

압류권자

의정부세무서

유치권자

이○○

유치권자

정○○

임금채권자

남○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-26 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 5층501호 (지행동,지행역프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브 지붕 제2종 근린생활시설 지하2층 1,503.19㎡(주차장) 지2층 301.9㎡ (기계실,방재실,휀룸) 지1층 1,589.68㎡(주차장) 지하1층 215.41㎡ (기계/저수조,발전기실,휀룸) 1층 1,448.99㎡ (판매및영업시설) 2층 1,551.91㎡ (제2종근린생활시설) 3층 1,551.91㎡ (제1종근린생활시설) 4층 1,551.91㎡ (제2종근린생활시설) 5층 1,448.99㎡ (제2종근린생활시설) 6층 1,448.99㎡ (제2종근린생활시설) 7층 1,448.99㎡ (제2종근린생활시설) 철근콘크리트조 938.52㎡
• 17-01-26 · 경기도 동두천시 동두천로 119, 5층502호 (지행동,지행역프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브 지붕 제2종 근린생활시설 지하2층 1,503.19㎡(주차장) 지2층 301.9㎡ (기계실,방재실,휀룸) 지1층 1,589.68㎡(주차장) 지하1층 215.41㎡ (기계/저수조,발전기실,휀룸) 1층 1,448.99㎡ (판매및영업시설) 2층 1,551.91㎡ (제2종근린생활시설) 3층 1,551.91㎡ (제1종근린생활시설) 4층 1,551.91㎡ (제2종근린생활시설) 5층 1,448.99㎡ (제2종근린생활시설) 6층 1,448.99㎡ (제2종근린생활시설) 7층 1,448.99㎡ (제2종근린생활시설) 철근콘크리트조 318.24㎡

주변

학군

• 308m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 424m · 이담초등학교 · 초등학교
• 476m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 609m · 지행초등학교 · 초등학교
• 645m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 665m · 생연중학교 · 중학교
• 710m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 783m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 884m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1078m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1183m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1477m · 동두천고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 지행역앞.기업은행 · 50, 51
• 60m · 농협송내지점 · 4, 50, 51, 6, 91-1
• 81m · 지행역1번출구 · 50, 51
• 139m · 지행역4번출구 · 4, 6, 91-1, 91-3
• 161m · 지행역3번출구 · 2, 6, 90, 91-3, P9701(출근), P9701(출근)화성, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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