의정부지법 2015타경30988-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-20 · 경매접수
2. 15-08-21 · 경매개시결정
3. 15-10-26 · 배당요구종기
4. 16-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 256만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11.58㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

25만 (최저가의 10%)

청구금액

1060만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

동두천동 200-4

당사자

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자

방영환

소유자

방영환

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1, 2)토지 : 경기도 동두천시 보산동 소재 "미2사단사거리" 북서측 인근에 소재<br /> 하며 인근지역은 동두천시 주변의 소규모 단독주택지대로 형성되어 <br /> 있음.<br /> 기호(3, 4, 6)토지 : 동두천시 동두천동 소재 "동보초등학교" 북동측 인근에 소재하<br /> 며 인접 도로변은 한산한 점포지대로 형성되어 있으며, 후면 지<br /> 대는 주택지대임.<br /> 기호(7)토지 : 포천시 영북면 야미리 소재 "보광초등학교" 북서측 인근에 소재하며, <br /> 주변지역은 농경지대 및 임야지대로서 농촌부락이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-4, 6)토지 : 동두천시 중심권 외곽지대이며, 전철 및 대중버스 이용이 용이하<br /> 여 교통 여건은 양호함.<br /> 기호(7)토지 : 동측에 철원 - 의정부간 국도가 있어 제반 교통 여건은 무난하며 본건 <br /> 토지까지 차량 출입 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 장방형에 유사한 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 주택부지이나 현재<br /> 는 주택용지로 이용되지 않고 폐가옥이 있음.<br /> 기호(2)토지 : 삼각형의 형태로서 현황 도로부지임.<br /> 기호(3)토지 : 장방형에 유사한 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며 근린생활<br /> 시설 건부지로 이용중임.<br /> 기호(4)토지 : 장방형에 유사한 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며, 타인 소<br /> 유의 건물이 소재하고 있음.<br /> 기호(6)토지 : 장방형의 형태로서 현황 도로부지임.<br /> 기호(7)토지 : 부정형의 형태로서 남향 완경사지이며, 지상에 폐주택 및 부속 건물과 <br /> 조경수가 다수 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지 : 동측으로 폭 4미터 정도의 도로에 접함.<br /> 기호(2, 6)토지 : 현황 도로부지임. <br /> 기호(3)토지 : 동측으로 4차선 도로에 접함.<br /> 기호(4)토지 : 지적도상 맹지임.<br /> 기호(7)토지 : 본건까지 연결되는 폭 2-3미터의 관습상 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2)토지 : 제2종일반주거지역, 관광특구, 주거환경개선지구, 성장관리권역, <br /> 배출시설설치제한지역.<br /> 기호(3)토지 : 일반상업지역, 중로1류(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br /> 기호(4)토지 : 일반상업지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br /> 기호(6)토지 : 일반상업지역, 중로1류, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br /> 기호(7)토지 : 보전관리지역, 제한보호구역(8사단협의 지역), 준보전산지, 성장관리<br /> 권역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1, 3, 4)토지 : 본건 지상에 제시 외 건물이 별첨 지적개황도와 같이 소재함.<br /> 기호(7)토지 : 폐주택 1동 및 부속 건물과 조경수가 다수 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 보산동 448-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 보산동 448-73 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 동두천시 동두천동 200-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 동두천동 201-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 동두천시 평화로 2661 · 건물
• 목록 6 · 경기도 동두천시 동두천동 201-11 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 포천시 영북면 야미리 219 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 포천시 영북면 야미리 221 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 (1) 목록 1은 제시외 건축물이 소재하는 대지, 목록2는 도로, 목록 3, 4는 목록5 건축물이 소재하는 잡종지 및 대지, 목록6은 도로 상태로 보이고, 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 (2) 목록 7. 임야는 일부는 은행나무 수십그루, 일부는 단풍나무 수십그루가 심어져 있고 수풀이 우거져 육안으로는 분묘를 확인할 수 없고 토지내에 산림로가 있으며 육안으로는 경계를 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 (3) 목록1~7 매각지분 방영환 지분 전부의 특정여부는 별도의 확인이 필요함 나. 기타 (1) 목록 1. 지상에 제시외 세멘블럭조 슬레트지붕 1동이 있음 (2) 목록 7. 임야 경계부분에 제시외 세멘기와 벽돌 주택 1채와 콘테이너 1개가 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민행복기금

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

방○○

공유자

방○○

공유자

안○○

공유자

한○○

교부권자

동○○○

근저당권자

보산동새마을금고

근저당권자

영북농업협동조합

임차인

임○○

지상권자

영북농업협동조합

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-01 · 경기도 동두천시 동두천동 200-4 · 잡종지 13㎡ (12분의 2 방영환 지분 전부)
• 16-07-01 · 경기도 동두천시 동두천동 201-9 · 대 20㎡ (12분의 2 방영환 지분 전부)
• 16-07-01 · 경기도 동두천시 동두천동 201-11 · 대 73㎡ (24분의 2 방영환 지분 전부)

주변

학군

• 425m · 동보초등학교 · 초등학교
• 993m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교
• 1010m · 신흥중학교 · 중학교
• 1014m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 1363m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1376m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 미2사단후문 · 1, 1-1, 36, 39, 53
• 87m · 미2사단후문 · 3, 6
• 260m · 동두천역 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53, G2001
• 337m · 동두천역 · 3, 6
• 420m · 북보산동 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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