의정부지법 2015타경34409-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-09-18 경매접수
2. 15-09-21 경매개시결정
3. 15-12-07 배당요구종기
4. 16-02-24 1차 매각기일 · 최저가 1억 3251만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.13㎡ (27.6평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

34.20

보증금

1325만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9810만

담당계

12계 · 031-828-0364 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

도로명주소

생연로

건물 · 대지권

건물

91.13㎡ (27.6평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

생연동 796-31

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상도치 기호(4),(5),(7)-(12)는 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 "동촌동마을"<br />북서측 인근에 위치하며 주위는 자연취락,축사,농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로 <br />제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상토지 기호(2),(3)은 경기도 동두천시 생연동 소재 "사동초등학교" 북측 인근에<br />위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 후면 주택지대이며 동측 대로변으론 각종<br />근린생활시설이 소재하고 측후면은 소규모 공동주택 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 <br />주택지로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 국철인 "동두천<br />중앙역"이 근거리에 소재하는 등 전반적인 교통상태 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행<br />빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(4),(5)는 부정형의 토지로서 남동향의 완만한 경사지를 이루고 있으며 현황은<br />전 및 일부 동식물관련시설(축사,관리사,정자)의 건부지로 이용 중이고, 기호(7)은 <br />부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며 전으로 이용 중이며, 기호(8),(9)는 <br />부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 현황 "도로"로 이용 중이고, 기호(10),<br />(12)는 부정형의 토지로서 남동향의 완만한 경사지로서, 기호(10)은 "전"으로 이용 <br />중이고 기호(12)는 휴경으로 현황 "묵전"상태이며, 기호(11)은 부정형의 토지로서 <br />남향의 완만한 경사를 이루고 있으며 임야(자연림)으로 각각 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 기호(3) 북동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(4),(5) 토지는 남동측에 접하는 폭 약 3미터 내외의 비포장도로인 기호(9)토지에,<br />기호(7)은 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고, 기호(8),(9)는 이들 토지<br />가 현황 도로이며, 기호(10) 토지는 기호(9)와 연접하여 복개가능한 구거부분에 접하여 <br />있고, 기호(11),(12)는 맹지상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4),(5) : 생산관리지역,제한보호구역,제한보호구역(행정위임12m),영농여건불리<br /> 농지.<br />기호(7)-(10),(12) :생산관리지역,제한보호구역,제한보호구역(행정위임12m).<br />기호(11) :농림지역,제한보호구역,제한보호구역(행정위임12m),임업용산지.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) :제2종 일반주거지역, 성장관리권역,배출시설설치제한지역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

대상토지 기호(4),(5)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 건부지(동식물관련시설)<br />로 이용 중이며, 기호(8)은 공부상 "전", 기호(9)는 공부상 "답"이나 현황은 모두 <br />"도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 :기호(1)-가:블럭조 스레트지붕(개량형 기와모양의 지붕임)단층 주택으로<br /> (건물허가일:1973.07.15)<br />외벽 :몰탈 위 페인팅 마감.<br />내벽 :벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br />창호 :샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

경량철골구조 스레티트지붕 단층으로(건축물대장 생성기재일:2008.06.11)<br />외벽 :블록쌓기기호(6)-나,붉은벽돌 치장쌓기(기호6-다),유리마감(기호6)-라).<br />내벽 :블록쌓기(기호6)-나,벽지 마감 등(기호6)-다,유리마감(기호6)-라.<br />창호 :노출창호(기호6(-나,및 샷시단창 마감(기호6)-다.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

주택(방3,주방2,거실,화장실 및 세면장 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 <br />건물개황도 참조(일반건축물대장상 건축물현황도가 없으며 현장조사시 소유자 및 <br />이해관계인 부재로 부득이 외부관찰 및 인근탐문 등을 통하여 조사된 내용을 기준<br />으로 표기하였음).

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(6)-나: 축사 및 창고, 기호(6)-다: 방,주방,화장실,보일러실 등), 기호(6)-라:<br />정자(쉼터)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도, 급배수, 위생설비,난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수시설 갖추었음(장기 미사용 상태).

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢)

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 기호(1)-가는 공부상 생연동 796-31지상 소재이나 현황 생연동 796-31,<br />796-13 양지상에 소재하고 있음. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 : 미상.<br />기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연로 73-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 10 · 경기도 연천군 백학면 두일리 202 · 토지 · 전
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• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 796-31 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 경기도 연천군 백학면 두일리 189-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 연천군 백학면 두일리 193-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록2,3은 목록1 건축물이 소재하는 대지, 목록4는 목록6 건축물이 소재하는 휴경지, 목록5는 목록6 건축물이 소재하는 전(일부 휴경지), 목록7은 전(일부 휴경지), 목록8은 임야(지목은 전), 목록9는 전(일부 휴경지), 목록10은 전, 목록11은 임야, 목록12는 잡종지(일부 임야)상태로 보이고, 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 (2) 목록1은 증.개축, 목록6은 개축 및 일부 멸실한 부분이 있어 보이나 부동산의 표시목록과 동일성 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 (3) 목록11 임야는 광범위하여 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단동두천연천지사

교부권자

동○○○

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

은현농업협동조합

채권자

은현농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-04 · 경기도 동두천시 생연로 73-7 · 블럭조 스레트지붕 단층주택 56.93㎡ 제시외-주택 일부 목조 스레트(처마이용)지붕 단층 24㎡ -통로 창고등 조적조 슬래브지붕 단층 5.2㎡ -창고 목조 스레트(처마이용)지붕 단층 5㎡
• 16-05-04 · 경기도 동두천시 생연동 796-31 · 대 125㎡
• 16-05-04 · 경기도 동두천시 생연동 796-13 · 대 57㎡

당사자

채권자

은현농업협동조합

채무자

김종민

소유자

김애순 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 사동초등학교 · 초등학교
• 351m · 생연중학교 · 중학교
• 629m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 917m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1060m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1098m · 동두천중학교 · 중학교
• 1151m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1194m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1207m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1304m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1323m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1409m · 지행초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 생연2동행정복지센터 · 90
• 299m · 국민건강보험공단.농협 · 1, 1-1, 3, 36, 4, 50, 51, 53, 60, 60-3, 91, 91-1
• 321m · 국민건강보험공단.농협 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 5, 50, 51, 53, 60, 60-3, 91
• 363m · 큰시장 · 1, 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 50, 51, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 377m · 신천교 · 51, 52, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 동두천시 생연동 796-31

감정가

1억 3251만

최저가

1억 3251만 (100%)

건물면적

91.13㎡ (27.6평)

기일

16-02-24

등기부현황

등기 기재 없음