의정부지법 2015타경34911-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-09-24 경매접수
2. 15-10-12 경매개시결정
3. 15-12-29 배당요구종기
4. 16-07-22 3차 매각기일 · 최저가 3억 7943만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

717.00㎡ (216.9평)

제시외면적

없음

보증금

3794만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

답

대지권

인창동 7-8

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 구리시 인창동 소재 "구리IC" 북측 인근에 위치하며 주변지역은 구리시중심권 외곽의 점포지대, 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량출입 용이하며 북서측 인근으로 외곽순환고속도로 퇴계원IC 진출입로가 근접하고 퇴계원- 구리간 43번국도에 접하여 제반 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3); 부정형의 형태로서 서측 인접지와 등고 평탄하나 동측 인접지보다는 지반이 높은 편으로 <br /> 주유소 용지로 이용중임.<br />기호(5,6); 부정형의 형태로서 서측 인접지와 등고 평탄하며 기호(5)토지는 대부분 전이며, 기호(6)<br /> 토지는 세차장 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 25미터의 대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3); 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 과밀억제권역, 상수원보호기<br /> 타, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호(5); 자연녹지지역, 초등학교, 개발제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 과밀억제권역, 상수<br /> 원보호기타, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호(6); 자연녹지지역, 공원, 개발제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 과밀억제권역, 상수원보<br /> 호기타, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)-가 1층 사무실; 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 <br /> 외벽; 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽; 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감.<br /> 창호; 알미늄 새시 유리창<br /><br />기호(2)-가 1층 캐노피; 철골조 평슬래브지붕<br /> 기둥은 원형 철골기둥임.<br /><br />기호(2)-가 지층 부속사; 철근콘크리트조 평슬래브지붕 <br /> 외벽; 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽; 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감.<br /> 창호; 알미늄 새시 유리창 <br /><br />기호(4)-가동, 나동; 알.씨조 및 경량철골조 샌드위치판넬 마감.<br /> 내.외벽: 샌드위치 판넬 마감<br /> 바닥: 세멘몰탈 마감.<br /> <br />기호(4)-가동 지층 폐수처리장; 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 <br /> 외벽; 몰탈 마감.<br /> 내벽; 몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-가 사무실; 동창베스트주유소 사무실 및 화장실 등으로 이용중임. <br />기호(2)-가 캐노피; 주유대<br />기호(2)-가 지층 부속사; 주방 및 식당, 보일러실, 샤워실 등<br />기호(4)-가동; 세차장<br />기호(4)-나동; 카센타(사무실, 작업장, 화장실 등)<br />기호(4)-가동 지층; 폐수처리장<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)-가 건물; 위생설비 및 일부 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가대상토지상에 제시외 건물이 수동 있으며 개략적인 실측면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br /><br />2) 평가대상 기계기구의 현황 : 동창베스트주유소에서 영업용으로 사용 중인 주유기, 지하유류탱<br /> 크, 세차기 등으로서 관리상태 등 제반 현상을 보통임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 인창동 7-6 · 토지 · 주유소용지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

(1) 목록 1.의 지상에 목록 2.의 주유소시설과 지하에 기계기구 목록 상의 지하탱크저장소, 주유기, 급유기가 설치되어 있음 (2) 목록 2.는 주유소용 캐노피와 사무실이고, 지하에 주거시설이 있음 (3) 목록 3.의 지상에 목록 4.의 세차시설과 정비소 시설이 있음 (4) 목록 4.의 가동 1층과 지층은 기계세차시설이고 1층 후면에 조립식 증축시설이 있으며, 나동은 자동차 정비시설이 있음 (5) 목록 5.의 일부는 주차장이고, 대부분 밭작물이 경작되고 있음 (6) 목록 6.은 세차장의 일부로 이용되고 지상에 그늘천막이 있음 (7) 기계기구 목록 상의 주유기 고정식 4기, 현수식 2기, 급유기 고정식 2기가 있고, 지하탱크 저장소는 지상(주유소바닥)에 설치된 원형덮개만 조사하였으므로 정확한 지하시설은 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 전북은행

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

남양주세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

신한캐피탈주식회사

배당요구권자

주식회사 국민은행

소유자

김○○

소유자

김명규의 파산관재인 김제동

압류권자

구○○

임차인

노○○(동창베스트 주식회사)

임차인

동창베스트 주식회사

임차인

동창베스트주식회사

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○(LG오토오아시스)

저당권부질권자

강○○

저당권부질권자

임○○

채권자

삼미상사 주식회사

채권자

유한회사베리타스에프앤아이(변경전:삼미상사 주식회사)

채무자

이너지라인 주식회사

채무자

이너지라인 주식회사의 파산관재인 정종희

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-22 · 경기도 구리시 인창동 7-8 · 답 717㎡

당사자

채권자

유한회사베리타스에프앤아이(변경전:삼미상사 주식회사)

채무자

이너지라인 주식회사

소유자

김명규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 705m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 890m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1358m · 동구중학교 · 중학교

버스

• 164m · 샘말.성신양회 · 1, 1-1, 10-5, 202, 78, 92, 구리2-2
• 176m · 샘말.성신양회 · 1-1의정부, 10-5광주, 1남양주, 202남양주, 78의정부, 92광주, 구리2-2
• 374m · 돌무들 · 1, 1-1, 10-5, 202, 78, 92, 구리2-2
• 387m · 돌무들 · 1, 1-1, 10-5, 202, 78, 92, 구리2-2
• 466m · 인창해모로아파트 · 1115-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 구리시 인창동 7-8

감정가

7억 7436만

최저가

3억 7943만 (49%)

기일

16-07-22

등기부현황

등기 기재 없음