남양주지원 2026타경20199-1 미래유탑유블레스시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2030만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.43㎡ (5.3평)

건물면적

113.36㎡ (34.3평)

제시외면적

없음

보증금

7203만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5546만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

미래유탑유블레스시티 · 113.36㎡ (34.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

교문동 230-1 · 17.43㎡ (5.3평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 교문동 소재 '한양대학교 구리병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 로선상가지대로서 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 '구리역'이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층/지상29층 건물 중 제2층 제212호로서 2021.06.14 사용승인되었으며 외벽 : 강화유리, 석재붙임 및 몰탈위페인팅 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 35미터, 동측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 중점경관관리구역 (시가지 중점경관관리구역/구리역 및 경춘로 일대), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 2층212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

내부에 냉장고와 정수기, 여러 개의 사무용 책상과 의자가 말끔하게 정돈

경기도 구리시 교문동 230-1 2층212호 · 철근콘크리트구조 113.3584㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

구OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 2층212호 · 철근콘크리트구조 113.3584㎡
• 26-11-04 · 경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 2층212호 · 철근콘크리트구조 113.3584㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 교문초등학교 · 초등학교
• 500m · 인창초등학교 · 초등학교
• 689m · 건원초등학교 · 초등학교
• 900m · 구지초등학교 · 초등학교
• 955m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울삼육중고등학교
• 1038m · 동구초등학교 · 초등학교
• 1070m · 동인초등학교 · 초등학교
• 1103m · 구리초등학교 · 초등학교
• 1143m · 인창중고등학교
• 1243m · 동구중학교 · 중학교
• 1351m · 부양초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 한양대구리병원(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 97, 구리2-2
• 191m · 한양대구리병원.새마을금고(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 97, 구리2-2
• 286m · 돌다리.구리전통시장(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 8409, 97, 구리2-2
• 314m · 돌다리.구리전통시장(중) · 1-4남양주, 10-5광주, 1115-6광주, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 1남양주, 2000-1양평, 201, 23남양주, 30광주, 65남양주, 680구리, 8005가평, 97남양주, 구리2-2
• 360m · 교문사거리.한양대구리병원후문 · 1-1, 10-5, 1115-6, 167-1, 202, 78, 구리2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-24, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2030만

매각비용

1080만

배당 가능액

7억 949만

소유자 잔여

2억 5070만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다