남양주지원 2024타경85137-1 구리더케이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 9차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.15㎡ (1.3평)

건물면적

22.35㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6296만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

안골로97번길

건물 · 대지권

건물

구리더케이타워 · 22.35㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수택동 419-21 · 개발제한구역 · 4.15㎡ (1.3평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상15층 건 내 11층 1102호로서, (사용승인일 : 2020.09.16) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급/배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 주차타워설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

수택동 419-21, 419-22, 419-24, 419-26 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 11층1102호 (수택동,구리더케이타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

경기도 구리시 수택동 419-21 11층1102호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 11층1102호 (수택동,구리더케이타워) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지2층 47.72㎡ 지1층 351.45㎡ 1층 155.35㎡ 2층 323.01㎡ 3층 323.01㎡ 4층 323.01㎡ 5층 323.01㎡ 6층 323.01㎡ 7층 323.01㎡ 8층 323.01㎡ 9층 323.01㎡ 10층 323.01㎡ 11층 323.01㎡ 12층 323.01㎡ 13층 323.01㎡ 14층 323.01㎡ 15층 145.33㎡ 철근콘크리트구조 22.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 639m · 구리초등학교 · 초등학교
• 676m · 교문초등학교 · 초등학교
• 888m · 부양초등학교 · 초등학교
• 965m · 토평중학교 · 중학교
• 969m · 구리중학교 · 중학교
• 973m · 인창중고등학교
• 978m · 구지초등학교 · 초등학교
• 1010m · 토평고등학교 · 고등학교
• 1075m · 구리고등학교 · 고등학교
• 1105m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1105m · 인창초등학교 · 초등학교
• 1118m · 구리여자중학교 · 중학교

버스

• 138m · 새마을금고.구리시장입구 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 155m · 새마을금고.구리시장입구 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 344m · 돌다리.구리전통시장(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 8409, 97, 구리2-2
• 350m · 남양시장 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 352m · 남양시장.하이스트빌 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,527,800원 (낙찰가 72,520,000원 기준 · 배당 71,432,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

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