남양주지원 2026타경20431-1 구리역더리브드웰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.87㎡ (1.5평)

건물면적

40.88㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1760만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

안골로103번길

건물 · 대지권

건물

구리역더리브드웰 · 40.88㎡ (12.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수택동 409-25 · 4.87㎡ (1.5평)

호

29층

당사자

채권자

희OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "돌다리사거리" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2024.07.25. 사용승인된 철골철근콘크리트구조, 철골콘크리트구조, 철골철근콘크리트지붕 29층건 내 26층 2607호로서 외벽: 돌 및 판넬붙임, 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

형상은 부정형이고, 건부입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약10미터 내외, 남서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 수택동 409-25 구리역더리브드웰 26층2607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용 오피스텔이나

경기도 구리시 수택동 409-25 26층2607호 · 철근콘크리트구조 40.8774㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

임차인

한OO

채권자

희OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 구리시 수택동 409-25 구리역더리브드웰 26층2607호 · 철근콘크리트구조 40.8774㎡
• 26-11-04 · 경기도 구리시 수택동 409-25 구리역더리브드웰 26층2607호 · 철근콘크리트구조 40.8774㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 구리초등학교 · 초등학교
• 678m · 교문초등학교 · 초등학교
• 846m · 구지초등학교 · 초등학교
• 869m · 인창중고등학교
• 1003m · 건원초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인창초등학교 · 초등학교
• 1024m · 부양초등학교 · 초등학교
• 1058m · 동구초등학교 · 초등학교
• 1100m · 토평중학교 · 중학교
• 1104m · 구리중학교 · 중학교
• 1146m · 토평고등학교 · 고등학교
• 1161m · 도림초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 새마을금고.구리시장입구 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 192m · 새마을금고.구리시장입구 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 244m · 돌다리.구리전통시장(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 8409, 97, 구리2-2
• 268m · 돌다리.구리전통시장(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 680, 8005, 8409, 97
• 314m · 구리시시외.공항버스정류장 · 8843남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-07, 희망새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-07 · 희망새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5435만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5203만

소유자 잔여

1억 5203만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다