의정부지법 2015타경41384-17

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-11-30 경매접수
2. 15-12-03 경매개시결정
3. 16-02-17 배당요구종기
4. 16-09-01 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.84㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 689만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

도로명주소

체육관로

건물 · 대지권

건물

33.84㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

163

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 도로변으로 근린상가로 이루어진 상가지대이고, 후면으로는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층건 내 비층 비01호 외 36개호로서,<br />외벽: 화강성붙임, 강화유리 등,<br />내벽: 화강석, 수성페인팅, 타일, 벽지, 인테리어마감재 등,<br />창호: 새시조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-비01호: 참튼튼병원(사무실),<br />기호(2),(3)-201,301: 참튼튼병원(진료실 등),<br />기호(4)-401호:참튼튼병원(수술실, 식당 등),<br />기호(5)-501호: 참튼튼병원(물리치료실 등),<br />기호(6)-(23)-601-609호,701-709호: 참튼튼병원(입원실 등),<br />기호(24)-(37)-801-808호, 901-906호: 오피스텔.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기설비, 스프링쿨러, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 일부 난방설비 및 기계주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접한 대지 및 도로와 지면 등고 평탄한 3필일단의 부정형토지로서, 병원, 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약6미터 내외, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1,2.(교문동228-17,228-18):도시지역,일반상업지역(일반숙박시설및위락시설제한{「도시계획조례[별표8]참조}),방화지구,소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(교문초등학교/학교환경위생정화구역은반드시구리남양주교육청에재확인바랍니다.)<학교보건법>.<br />3.(교문동228-19):도시지역,일반상업지역(일반숙박시설및위락시설제한{「도시계획조례[별표8]참조}),방화지구,소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접합),중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(교문초등학교/학교환경위생정화구역은반드시구리남양주교육청에재확인바랍니다.)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 비층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층606호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층607호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층608호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층609호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층702호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층703호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층704호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층705호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층706호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층707호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층708호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 7층709호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층801호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층802호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 26 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층803호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 27 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층804호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 28 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층805호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 29 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층806호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층807호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 31 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 8층808호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 32 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층901호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 33 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층902호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 34 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층903호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 35 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층904호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 36 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층905호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 37 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층906호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 6층604호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

(1) 목록 1.은 병원 사무실(총무과, 경리과, 원장실, 기타 사무실)로 리모델링되어 사용되고 있음 (2) 목록 2.는 목록 2.의 201호와 제시외 202호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (3) 목록 3.은 목록 3.의 301호와 제시외 302호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (4) 목록 4.는 목록 4.의 401호와 제시외 402호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (5) 목록 5.는 목록 5.의 501호와 제시외 502호 시설을 통합 리모델링하여 병원시설로 사용되고 있음 (6) 목록 6.부터 목록 목록 13.까지와 목록 15부터 목록 22.까지는 구분건물로 병원 입원실로 이용되고 있음 (7) 목록 14.와 목록 23.은 각 병원 간호사실로 이용되고 있음 (8) 목록 24.부터 목록 37.까지는 오피스텔이고, 임차인들이 주거용 또는 사무실로 이용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

양○○

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

남양주세무서

근저당권자

양수인 엔자산관리대부 주식회사 (양도인 주식회사남양저축은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사남양저축은행

근저당권자

홍○○

배당요구권자

이○○

소유자

강○○

소유자

강○○

소유자

윤○○

승계인

에프에스케이엔 1512 유동화전문유한회사

압류권자

구○○

압류권자

남양주세무서

임차인

(주)리버씨엔씨

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나라티엔엠

임차인

리버산업개발(주)

임차인

리버산업개발주식회사

임차인

손○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

지○○

임차인

차○○

임차인

참튼튼병원

저당권부질권자

주식회사티에스저축은행

전세권자

태○○

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-01 · 경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 병원,오피스텔,근린생활시설 지2층 417.83㎡ 지1층 272.05㎡ 지1층 161.38㎡ 1층 275.58㎡ 1층 82.94㎡ 2층 432.11㎡ 3층 432.11㎡ 4층 432.11㎡ 5층 432.11㎡ 6층 432.11㎡ 7층 432.11㎡ 8층 365.86㎡ 9층 253.43㎡ 옥탑1층 52.3㎡ 철근콘크리트구조 33.84㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

강양수

소유자

강윤애 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 257m · 교문초등학교 · 초등학교
• 721m · 인창초등학교 · 초등학교
• 815m · 도림초등학교 · 초등학교
• 905m · 건원초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울삼육중고등학교
• 1023m · 구지초등학교 · 초등학교
• 1043m · 구리초등학교 · 초등학교
• 1125m · 부양초등학교 · 초등학교
• 1169m · 구리중학교 · 중학교
• 1190m · 동구초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인창중고등학교
• 1221m · 교문중학교 · 중학교

버스

• 244m · 돌다리.구리전통시장(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 8409, 97, 구리2-2
• 274m · 돌다리.구리전통시장(중) · 1-4남양주, 10-5광주, 1115-6광주, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 1남양주, 2000-1양평, 201, 23남양주, 30광주, 65남양주, 680구리, 8005가평, 97남양주, 구리2-2
• 276m · 한양대구리병원(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 97, 구리2-2
• 306m · 한양대구리병원.새마을금고(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 97, 구리2-2
• 475m · 삼육고교.구리소방서 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 51, 78, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 구리시 체육관로 163, 1동 9층902호

감정가

1억 2400만

최저가

8680만 (70%)

건물면적

33.84㎡ (10.2평)

기일

16-09-01

등기부현황

등기 기재 없음