경매· 전
의정부지법 2016타경5989-1
경기도 동두천시 지행동 254
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가21억 7012만38만/평· 감정가 31억 18만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 21억 7012만감정가 대비 70%
- 감정가
- 31억 18만
- 최저 평당가
- 38만/평토지면적 기준 · 총액 21억 7012만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 22억 4825만 ~ 26억 8661만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 21억 7012만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 18668.00㎡ (5647.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 1701만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 9887만
- 담당계
- 5계 · 031-828-0361(구내:0361)
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 지행동 254
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1),(2): 2필 일단지로 개발행위를 득하여 토목공사중인 부정형 토지임.<br />기호(3),(4): 북측하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황"도로"로 이용중임.<br />기호(5): 개발행위를 득한 후 건축허가를 득하여 공동주택 신축중에 있는 부정형의 토지임.<br />기호(6): 북측하향의 급경사의 부정형 토지로 일부 개발행위를 득하여 일부 토목공사 및 자연림 상태인 토지임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1),(2):동측으로 노폭 약6-7미터 내외의 도로와 접함.<br />기호(3),(4):도로임.<br />기호(5):북서측으로 노폭 약6-7미터 내외의 도로와 접함.<br />기호(6):지적상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역<학교보건법>,<br />기호(3),(5):자연녹지지역,소하천구역<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역<학교보건법>,건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함),<br />기호(4):자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역<학교보건법>,건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함),<br />기호(6):자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역<학교보건법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참고.(기호(5)지상에 5층의 공동주택(2개동)이 신축 중임.)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(1),(2)의 공부상 지목은 "전","임야"로 등재되어 있으나, 현재 개발행위를 득하여 토목공사중임.<br />기호(3),(4)의 공부상 지목은 "잡종지","전"으로 등재되어 있으나, 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(5)의 공부상 지목은 "임야"로 등재되어 있으나, 건축허가를 득하여 공동주택이 신축중임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-10-21 | mg | — |
| 16-03-10 | sd | 2016.03.14 도달 |
| 16-03-10 | sd | 2016.03.14 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 254 · 토지 · 전
목록 2 · 경기도 동두천시 지행동 254-2 · 토지 · 임야
목록 3 · 경기도 동두천시 지행동 253-4 · 토지 · 잡종지
목록 4 · 경기도 동두천시 지행동 254-1 · 토지 · 전
목록 5 · 경기도 동두천시 지행동 254-3 · 토지 · 임야
목록 6 · 경기도 동두천시 지행동 254-4 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
가. 현황 : (1)목록 1내지 6은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계와 면적 등은 육안으로 알 수 없고 측량 등을 해야 정확히 알 수 있음. 분묘는 없는 것으로 보이나 정확한 소재 여부는 별도의 확인이 필요함 (2)목록5 지상에 출입구가 4개로 보이는 5층 건물 2개 동을 건축하다 중단된 상태로 있임 (3)목록2 지상은 잡종지이며 하단은 옹벽으로 둘러쳐 있음 (4)목록6은 일부는 잡종지이고 일부는 벌목을 해 놓아 키가 작은 잡목과 풀이 자라고 있고 나머지는 참나무 등 잡목이 자라고 있음 (5)목록3은 목록 1내지 2와 목록 4내지 6의 진입로 사용중임 나. 제시외 : (1) 목록2 지상에 컨테이너 1동 및 이동식 화장실 1개 (2) 목록5 지상에 5층 건물 2개동
부동산
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부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 삼성카드 주식회사
가압류권자 이○○
가압류권자 지○○
교부권자 국민건강보험공단양천지사
배당요구권자 김○○
압류권자 양천세무서
유치권자 권○○
유치권자 김○○
유치권자 보경개발주식회사
유치권자 오○○
유치권자 오○○
유치권자 이○○
유치권자 이○○
유치권자 이○○
유치권자 이○○
유치권자 이○○
유치권자 정○○
유치권자 조○○
임금채권자 최○○
지상권자 완도금일수산업협동조합
채권자 완도금일수산업협동조합
채무자겸소유자 장○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
16-10-04 · 경기도 동두천시 지행동 254 · 전 333㎡
16-10-04 · 경기도 동두천시 지행동 254-2 · 임야 4476㎡
16-10-04 · 경기도 동두천시 지행동 253-4 · 잡종지 362㎡
16-10-04 · 경기도 동두천시 지행동 254-1 · 전 160㎡
16-10-04 · 경기도 동두천시 지행동 254-3 · 임야 3597㎡
16-10-04 · 경기도 동두천시 지행동 254-4 · 임야 9740㎡
당사자
- 채권자
- 최태림 외 1
- 채무자
- 장정길
- 소유자
- 장정길
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 244m동두천외국어고등학교고등학교
- 338m지행초등학교초등학교
- 640m동두천중앙고등학교고등학교
- 876m동두천외국어고등학교고등학교
- 1184m송내중앙중학교중학교
- 1196m동두천생연초등학교초등학교
- 1271m이담초등학교초등학교
- 1292m동두천송내초등학교초등학교
- 1498m생연중학교중학교
버스
- 282m동양엔파트11, 5, 6, 90
- 375m휴먼빌2차아파트5, 6
- 435m지행초교11, 4, 6
- 446m스위트빌11, 5, 6, 90
- 462m휴먼빌.지행초교11, 2, 5, 6, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 22억 4825만 ~ 26억 8661만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경기도 동두천시 지행동 254
- 감정가
- 31억 18만
- 최저가
- 21억 7012만 (70%)
- 기일
- 16-10-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 21억 7012만 × 104~124% = 22억 4825만 ~ 26억 8661만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 법정지상권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 동두천시 진행 물건
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- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
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- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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