경매· 대지
의정부지법 2016타경8735-1
경기도 구리시 사노동 233-1
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 798만753만/평· 감정가 4억 798만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 798만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 798만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 753만/평토지면적 기준 · 총액 4억 798만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1736만 ~ 5억 3119만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 798만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 203.69㎡ (61.6평)
- 토지면적
- 179.00㎡ (54.1평)
- 제시외면적
- 20.90
- 보증금
- 4079만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 911만
- 담당계
- 5계 · 031-828-0361(구내:0361)
- 도로명주소
- 동구릉로395번길
건물 · 대지권
- 건물
- 203.69㎡ (61.6평) · 일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 사노동 233-1
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 사노동 소재 “내양초등학교” 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까치 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄하며, 기호(1)은 사다리형으로 주상용 건부지, 기호(3,4)는 부정형으로 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 4-5m내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3-4) 공히 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(두레물지구), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역16M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 조례로정한지역 (문화재보존영향검토대상구역) <문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23) (상수원상류공장설립승인지역) <수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(○○특목고/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다)<학교보건법> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"를 참조바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 3층건물로서, <br />(사용승인일:2014.02.12)<br />외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br />창호 : 샷시창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
후첨 "건물내부구조도"를 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"를 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
귀제시목록상 기호(2) 1층은 단독주택으로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설 임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-09-21 | sd | 2016.09.21 송달간주 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.19 폐문부재 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.13 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-08-11 | sd | 2016.08.16 도달 |
| 16-04-14 | sd | 2016.04.19 도달 |
| 16-04-07 | sd | 2016.04.08 수취인불명 |
| 16-04-07 | sd | 2016.04.08 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 구리시 사노동 233-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 구리시 동구릉로395번길 82-4 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 경기도 구리시 사노동 233-2 · 토지 · 도로
목록 4 · 경기도 구리시 사노동 233-3 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
가. 현황 (1) 목록1.의 지상에 목록2. 철골구조 기타지붕 3층 단독주택임. (2) 목록3.4.은 목록2.의 주변 도로임. (3) 위 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 성○○ | 주거 | 2층 | ||
| 이○○ | 주거 | 3층 | ||
| 추○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 구○○
근저당권자 김○○
압류권자 구○○
압류권자 국민건강보험공단구리지사
압류권자 남양주세무서
임차인 김○○
임차인 성○○
임차인 이○○
임차인 추○○
임차인 한국토지주택공사
채권자 남동농업협동조합
채무자겸소유자 추○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2014.10.08 | ||||
| 김○○ | 1층 일부(방1칸) | 2014.10.08. | 2014.10.06.-2016.10.06. | 40,000,000 | 2016.05.29 |
| 성○○ | 2층 | 2014.05.27 | |||
| 성○○ | 건물 2층(방2칸) | 2014.05.27. | 2014.06.18.-2016.06.18. | 80,000,000 | 2016.04.18 |
| 이○○ | 3층 | 2014.06.27 | |||
| 추○○ | 2014.10.13 | ||||
| 한국토지주택공사 | 건물 3층 전부 | 2014.06.27. | 2014.06.03.-2016.06.02. | 65,000,000 | 2016.05.09 |
매각공고
16-07-26 · 경기도 구리시 사노동 233-1 · 대 145㎡
16-07-26 · 경기도 구리시 동구릉로395번길 82-4 · 일반철골구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 52.59㎡ 2층 63.09㎡ 3층 57.79㎡ 옥탑 9.32㎡(연면적제외) 제시외-근린생활시설 경량철골구조 13.7㎡ -창고 판넬조 6㎡ -보일러실 판넬조 1.2㎡
16-07-26 · 경기도 구리시 사노동 233-2 · 도로 31㎡
16-07-26 · 경기도 구리시 사노동 233-3 · 도로 3㎡
당사자
- 채권자
- 남동농업협동조합
- 채무자
- 추희연
- 소유자
- 추희연
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1026m다산하늘초등학교초등학교
- 1386m도제원초등학교초등학교
버스
- 182m두레물골1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
- 265m두레물골1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
- 342m양촌노인정구리2-2
- 369m사노리안말1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
- 375m사노동.안말78, 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1736만 ~ 5억 3119만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 구리시 사노동 233-1
- 감정가
- 4억 798만
- 최저가
- 4억 798만 (100%)
- 건물면적
- 203.69㎡ (61.6평)
- 기일
- 16-07-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 798만 × 102~130% = 4억 1736만 ~ 5억 3119만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 구리시 진행 물건
- 남양주지원 2024타경85137-1 · 오피스텔 · 수택동7252만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경3125-1 · 지식산업센터 · 갈매동1.4억 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경71440-1 · 오피스텔 · 수택동7693만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경72610-1 · 오피스텔 · 교문동3532만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2026타경64-1 · 지식산업센터 · 갈매동2.5억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2026타경64-2 · 지식산업센터 · 갈매동2.3억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2026타경20149-1 · 오피스텔 · 갈매동5625만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2026타경20199-1 · 상가 · 교문동7.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2026타경20213-1 · 전 · 사노동8482만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2026타경20291-1 · 오피스텔 · 수택동4081만 (34%) · 26-11-04
- 56건 모두 보기