의정부지법 2016타경12437-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-11 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 16-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4809만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

659.94㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

전

대지권

사노동 333-4

당사자

채권자

이관우

채무자

김희정

소유자

김희정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 구리시 사노동 소재 "내양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 구리시 중심권 외곽의 점포지대, 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근으로 외곽순환고속도로 퇴계원IC 진출입로가 근접하고 퇴계원-구리간 43번국도에 접하여 제반 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 잡종지상태임.<br />기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서 제시외 비닐하우스 등이 소재하는 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(2) 동측으로 43번 국도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(두레물지구), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로[일반도로])(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /><br /><br />기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(두레물지구), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로[일반도로])(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 컨테이너박스 1동이 소재하고 기호(2) 지상에 비닐하우스(농산물창고) 3동 및 컨테이너박스(숙소) 1동, 이동식화장실 1개가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목 답이나 잡종지 상태이고, 기호(2) 토지는 공부상 지목 전이나 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 사노동 333-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 구리시 사노동 333-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황 (1) 목록1.은 야외 창고로 사용하는 듯 하였으나 열쇠를 이용하여 시건장치를 하여 두었기 때문에 점유자 및 점유권원 등을 확인하지 못하였으므로 추후 확인 필요함. (2) 목록2.은 일부 지상에 제시외 철기둥 비닐지붕의 비닐하우스 1동이 있음. (3) 목록2.은 농산물(마늘)등 보관장소로 이용하고 있었음. (4) 위 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨 (5) 목록1.2.의 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단양평지사

근저당권자

이○○

임차인

최○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-21 · 경기도 구리시 사노동 333-4 · 전 2589.0㎡ (갑구10번 102분의 26 김희정 지분 전부)

주변

학군

• 1118m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 1169m · 다산하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 두레물골 · 1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
• 119m · 양지마을.내양초교.시립노인요양원 · 1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
• 144m · 양촌노인정 · 구리2-2
• 200m · 두레물골 · 1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
• 258m · 언제마을.내양초교.시립노인요양원 · 1, 1-1, 10-5, 202, 92, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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