의정부지법 2016타경17890-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-07-06 경매접수
2. 16-07-07 경매개시결정
3. 16-09-26 배당요구종기
4. 18-01-05 2차 매각기일 · 최저가 2억 4700만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.80㎡ (89.2평)

토지면적

655.00㎡ (198.1평)

제시외면적

143.00

보증금

2470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7025만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

도로명주소

광암로

건물 · 대지권

건물

294.80㎡ (89.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

광암동 494-10

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "광암우체국" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 일부 도로변으로 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주변한경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 장방형에 가까운 토지로서 제시외건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.<br />기호 2: 장방형의 토지로서 제시외건부지 및 일부도로로 이용중임.<br />기호 5: 사다리형에 가까운 토지로서 상업용 건부지 및 일부도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 :지적도상 맹지이며 북측으로 본건 토지를 포함하여 폭 약 2미터 내외의 현황도로를 이용 진입 가능함.<br />기호 2: 지적도상 맹지이며 현황은 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황도로를 이용 출입 가능함.<br />기호 5: 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,5:일반상업지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 토지 지상에 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 차고 약 41평방미터가 소재함.(지적 및 건물개황도와 사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가-라-소재불명<br />마 - 일반철골구조콘크리트평슬래브지붕 단층건<br />외벽 :몰탈위 페인트 및 전면은 인조석 돌붙임 마감.<br />내벽 :몰탈위 페인트 및 일부 타일 등 인테리어 마감.<br />창호 :샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

위락시설(주점영업)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생·급배수시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가-라: 소재불명으로 평가에서 제외하였음.<br />기호 마: 공부면적과 실측면적이 차이가 있어 실측면적을 기준하였음<br /> (지적 및 건물개황도 참조).<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 광암동 494-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 광암동 494-72 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 광암로 21-20 · 건물
• 목록 4 · 경기도 동두천시 광암로 21-20 · 건물
• 목록 5 · 경기도 동두천시 광암동 494-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 광암로 27-11 · 건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황 : (1) 목록3과 4와 6은 서로 벽체를 이용하여 서로 연결되어 있음 (2) 목록1은 목록3과 4의 대지로 사용되고 있고, 목록2은 쇠파이프조 판넬지붕 주차장과 판넬조 판넬지붕 기타 창고 1동이 있고, 목록5은 목록6의 대지로 사용 중에 있고 목록3과 목록4는 공부상은 목록3은 3개의 건물이고 목록4는 1개의 건물로 되어 있으나 현황은 목록3과 4는 벽체를 이용하여 1개의 건물로 사용되고 있으며 옥상에 주거용 판넬조 판넬지붕 1동이 있으며(소유자 신성호의 진술에 의하면 목록3과 4는 자기가 구입할 당시에는 목록3은 3개 건물이었으나 자기가 시청의 허락 없이 위 목록3과 4 건물을 헐어 내고 현재 건물 1개를 새로 짓고 살고 있으며 새로 짓은 건물을 시청에 신고하지 않아서 아직도 멸실 전 대장은 모두 살아 있다고 진술하면서 현 건물은 시청에 건축허가 신고를 하지 않은 불법 건축물이라 새로운 건축물 대장이 없다고 진술하였으며, 위 새 건물 옥상에 주거용 판넬조 판넬지붕 건물을 임의로 증축하였고 건평은 약 15평 정도 된다 함), 목록6은 단층건물에 옥상에 제시외 판넬조 판넬지붕을 설치하여 외부에서 보면 2층 건물로 보이나 실제는 옥상에다 쇠파이프조 2층 지붕만 씌우고 일부에 2층 지붕 안에 주거용 판넬조 판넬지붕 1동과 판넬조 판넬지붕 화장실 1동이 있고 나머지는 옥상으로 사용하고 있음(소유자 신성호의 진술에 의하면 목록6 옥상에 판넬조 판넬 지붕은 시청의 허락을 받지 않고 임의로 지었으며 지붕을 씌운 전체 면적은 약 38평 정도이고 그 안에 주거용 판넬조 판넬지붕은 약 20여평 정도 되고 나머지는 판넬조 판넬지붕은 화장실과 옥상이 이라고 함) (3) 목록1과2, 5는 각 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 주차장 1동 (2) 목록2 지상 판넬조 판넬지붕 기타 창고 1동 (3) 목록3과 4 지상 옥상에 주거용 판넬조 판넬지붕 1동 (4) 목록6 지상 판넬조 판넬지붕 1동 (5) 목록6 주거용 판넬조 판넬지붕 1동 (6) 목록6 판넬조 판넬지붕 화장실 1동

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

동OOO

교부권자

동○○○

교부권자

포OOOO

교부권자

포천세무서

근저당권자

동OOOOOOOOO

근저당권자

동두천기독교협동조합

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

유한회사동화상사

근저당권자

임OO

근저당권자

임○○

소유자

신OO

소유자

신○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동OOO

압류권자

동○○○

압류권자

포OOOO

압류권자

포천세무서

유치권자

이OO

유치권자

이○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

이OO

임차인

이○○

지상권자

동OOOOOOOO

지상권자

동두천농업협동조합

채권자

동OOOOOOOO

채권자

동두천농업협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-05 · 경기도 동두천시 광암동 494-10 · 대 274㎡
• 18-01-05 · 경기도 동두천시 광암동 494-72 · 대 202㎡
• 18-01-05 · 경기도 동두천시 광암동 494-1 · 대 179㎡
• 18-01-05 · 경기도 동두천시 광암로 27-11 · 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 단층위락시설 127.87㎡ (실측면적:151.8㎡) 제시외-창고 판넬조 판넬 및 PVC지붕 약 143㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

신OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 71m · 광암동파출소 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 167m · 광암동다리 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 333m · 다목적회관 · 11, 50, 60, 60-3
• 374m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 404m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 동두천시 광암동 494-10

감정가

3억 5286만

최저가

2억 4700만 (70%)

건물면적

294.80㎡ (89.2평)

기일

18-01-05

등기부현황

등기 기재 없음