의정부지법 2016타경18466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-11 · 경매접수
2. 16-07-13 · 경매개시결정
3. 16-10-12 · 배당요구종기
4. 17-12-18 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 6941만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5267.17㎡ (1593.3평)

토지면적

4337.00㎡ (1311.9평)

제시외면적

50.46

보증금

2억 2694만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 9028만

담당계

7계 · 031-828-0327

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

5267.17㎡ (1593.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

생연동 290-1

당사자

채권자

윤규동 외 2

채무자

주식회사다누리코리아

소유자

주식회사다누리코리아

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동두천시 생연동 소재 "생연동 주공아파트" 동측 인접하여 위치하며, 주위는 로변으로 소규모 점포 등 근린생활시설이 소재하고 후면으로 소규모아파트단지, 연립주택 ,다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 남측 인근 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체적으로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 공히 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지를 평탄하게 대지조성하였으며, 기호1은 제1종근린생활시설(사우나) 부지로 이용중이며, 기호 2는 기호1의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 인접한 동두천시 소유토지인 생연동 293-3(도로, 폭 약10M)를 통해 동두천 중심지에서 포천시로 연결되는 364지방도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br />기호2: 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 기호1토지의 부속토지(주차장 등)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2토지는 대부분 도시계획시설 "도로"에 저촉되므로 행정상의 제한사항 등을 감안하여 평가하였음.<br />기호 1지상에 굴착행위 신고(지하수 영향조사)를 득하고 착공후 공사중단된 천공(공경 8"(200m/m), 깊이는 시공업자에게 탐문한 결과 약 850M) 1기가 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 포천석 및 압출성형 시멘트판넬, 복층유리마감.<br />내벽 : 본타일, 무늬목판넬, 대리석, 페인팅마감, 맥반석 및 모자이크타일, 황토벽돌, 게르먀늄석 등 마감.<br />바닥 : 황토 및 맥반석, 우드타일, 칠보석판재 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사우나로 이용중인 건물로서,<br />지층 : 기계실<br />1층 : 현관, 안내실, 사무실 등<br />2층 : 남,여 목욕탕 및 부대시설<br />3층 : 찜질방<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 급탕 및 위생설비, 바닥난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 승강기설비, 기타설비 등이되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호3 옥탑층에 소재하며, 지적 및 건물개황도 참조(기호 ㄱ,ㄴ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문조사결과 다누리코리아가 영업중이었으나 현재 단전 및 공사 등으로 인하여 영업중단된 상태로서 내부 영업장의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 290-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 290-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 동두천시 생연동 290-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

가. 현황 : (1) 목록1과 3은 현재 지하 온천수 개발로 인하여 약 2개월간 내부 수리 중을 이유로 영업을 하지 않고 있으며 각 층의 문은 모두 닫혀 있어 출입을 할 수 없었고, 주차장에는 불법 주차를 단속하는 50대로 보이는 남성분이 주차장을 관리하고 있었음(주차장 관리하는 남성분에게 탐문한 결과 목록 부동산은 최근에 온천수를 개발한다면서 휴업을 한지가 2달 정도 된다고 진술하였음) (2) 목록2는 공부상은 전이나 현황은 목록1과 3의 진입로 겸 주차장으로 사용되고 있고 지상에 손세차용 창고 1동과 판넬조 판넬지붕 소형 창고 1동이 있음 (3) 목록1내지 2의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록1 지상 손세차용 창고 1동 (2) 목록1 지상 판넬조 판넬지붕 소형 창고 1동

부동산표시목록

가압류권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

가압류권자

하나카드주식회사

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단동두천연천지사

교부권자

동○○○

교부권자

포천세무서 동두천지서

근저당권자

김○○

근저당권자

정해영농조합법인

근저당권자

주식회사 디에스코리아(정해영농조합법인의 근저당권 양수인)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

하나캐피탈 주식회사

배당요구권자

근로복지공단서울북부지사

유치권자

이○○

임차인

JIANG XIANGLAN

임차인

Jiang Xianglan(강향란)

임차인

강○○

임차인

강은자.

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김순자.

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

오○○

임차인

옹○○

임차인

전○○

임차인

주식회사 아리온얼라이브

임차인

최○○

임차인

허○○

임차인

허애순.

임차인

황○○

채권자

윤○○

채권자

주식회사하나은행

채권자

주식회사하나은행의 채권양수인 에프에이치1609유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사다누리코리아

임차인현황

매각공고

• 17-12-18 · 경기도 동두천시 생연동 290-1 · 대 3328㎡
• 17-12-18 · 경기도 동두천시 생연동 290-2 · 전 1009㎡
• 17-12-18 · 경기도 동두천시 생연동 290-1 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 지하1층 531.87㎡ (보일러실,전기실) 1층 686.65㎡ (제1종근린생활시설) 2층 2003.25㎡ (제1종근린생활시설) 3층 1803.7㎡ (제1종근린생활시설) 3층 191.24㎡ (제2종근린생활시설) 제시외-옥탑 철근콘크리트조 22.5㎡ -옥탑 철근콘크리트조 27.96㎡

주변

학군

• 597m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 790m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 820m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 841m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 885m · 동두천중학교 · 중학교
• 974m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1068m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1070m · 동두천중학교 · 중학교
• 1137m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1318m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 1353m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1478m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 128m · 생연주공아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 133m · 상우아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 158m · 조흥아파트.종합운동장 · 2, 4
• 167m · 상우아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 167m · 브라운스톤.인터포레아파트 · 2, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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