의정부지법 2016타경30848-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-29 · 경매접수
2. 16-12-01 · 경매개시결정
3. 17-02-24 · 배당요구종기
4. 17-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 7303만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3008.42㎡ (910.0평)

토지면적

5391.00㎡ (1630.8평)

제시외면적

716.24

보증금

1억 1730만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9983만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

3008.42㎡ (910.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

생연동 49

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

방경일

소유자

방경일

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천종합운동장" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지임.<br />기호(3),(4):부정형의 토지로서 지목 및 현황"도로"임.<br />기호(5):부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지 및 제시외건부지(창고)임.<br />기호(7):부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(5): 서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로와 접함.<br />기호(3),(4):현황 도로임.<br />기호(7):맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(7) :자연녹지지역,소로2류(저촉),성장관리권역,배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역.<br />기호(3):자연녹지지역,소로2류(접함),성장관리권역,배출시설설치제한지역,상대정화구역.<br />기호(4),(5):자연녹지지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (5) 지상에 권원 미상의 철골조 철판지붕 창고 약 548㎡의 제시목록외건물이 소재함(별첨 "지적 및 건물개황도,사진용지"참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (7) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가)구조 :철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건<br /> 외벽 :화강석 및 드라이비트,사이딩 마감(4층).<br /> 내벽 :몰탈위 페인팅,일부 벽지 등 마감.<br /> 창호 :하이 샤시및 칼라샤시 창호임.<br /><br />6-나)구조:강관조 기타(철판)지붕(현황:강관조 및 황토벽돌조기타(철판) 및 황토벽돌지붕)단층건<br />내·외벽:황토벽돌 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가):1층-3층:공실, 4층:교회,지층:기계실,전기실<br />6-나):근린생활시설(현황:황토찜질방이었으나 현재는 영업 중단된 공실임.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가):급배수 및 위생설비,일부 난방설비, 승강기 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠-㉤) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2-가)건물은 공부상 용도가 근린생활시설(의료시설)이나 현황은 1층-3층:공실 등으로 4층은 교회로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 삼육사로 1084-15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 동두천시 생연동 49-7 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 동두천시 생연동 49-9 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 동두천시 생연동 323-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 삼육사로 1084-15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 동두천시 생연동 48-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1 지상에는 목록2 건물과 제시외 도시가스 정압기실 1개가 있으며, 나머지 부분에는 건물 주차장이 전면과 측면 2곳에 있으며, 목록2중 4층은 아름다운교회에서 임차하여 사용하고 있고 지하층과 1층에서 3층까지는 문이 닫혀 있어 정확한 내부는 확인할 수 없었으며 1층과 2층 사이에 계단에는 적치물인 포장용 박스가 가득 쌓여 있어 출입이 쉽지 않았으며, 목록2 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 제시외 기타 창고 3개가 있고 또한 벽체를 이용한 환풍기 1개 있으며, 목록1과 목록5 사이에는 제시외 콘크리트조 지하구조물 1개가 있는 것으로 보임 (2) 목록3과 목록4 각 현황은 도로로 사용되고 있으며 목록7은 목록2 후면에 위치하고 현황은 일부는 전으로 사용한 것으로 보이고 나머지 일부는 잡종지 상태로 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 목록5는 대부분은 목록6대지로 사용되고 있고 나머지 일부는 임야지대로 남아 있는 것으로 보이며, 목록6의 내부에는 제시외 한증막으로 사용된 것으로 보이는 건물 내부를 이용한 불가마 한증막 아궁이 4개 1세트가 있고, 내부 바닥면에 콘크리트 구조물 2곳이 있으며, 현재는 모두 사용이 중단된 상태로 보임 (3) 목록1과 3내지5, 7 각 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록1 지상 도시가스정압기실 1개 (2) 목록2 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 기타 창고 3개 (3) 목록2 벽체를 이용한 환풍기로 보이는 기타 시설물 1개 (3) 목록6 건물 내부를 이용한 불가마 한증막 아궁이 4개 1세트 (4) 목록1과 목록5에 콘크리트조 지하구조물 1개

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 씨앤지티

교부권자

국민건당보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

동○○○

교부권자

용산세무서

근저당권자

박○○

압류권자

김포세무서

압류권자

김○○

압류권자

동○○○

압류권자

용산세무서

임금채권자

근로복지공단

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

방○○

임차인

손○○

임차인

심○○

임차인

안○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

팔달새마을금고

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 49 · 대 3958㎡
• 17-07-28 · 경기도 동두천시 삼육사로 1084-15 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 618.02㎡ 2층 618.02㎡ 3층 618.02㎡ 4층 262.86㎡ 지하1층 143.44㎡ 옥탑1 22.16㎡ 옥탑2 9.66㎡ 제시외-창고 판넬조 14.4㎡ -계단실 판넬조 7.2㎡ -창고및계단실 판넬조 24㎡ -화장실 판넬조 10㎡
• 17-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 49-7 · 도로 135㎡
• 17-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 49-9 · 도로 161㎡
• 17-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 323-4 · 대 881㎡
• 17-07-28 · 경기도 동두천시 삼육사로 1084-15 · 강관조 기타(철판)지붕 제1종근린생활시설 112.64㎡ 제시외-창고 철골조 548㎡
• 17-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 48-5 · 답 256㎡

주변

학군

• 682m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 897m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1029m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1158m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1298m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1318m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1364m · 동두천중학교 · 중학교

버스

• 190m · 만복사주유소 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 202m · 동우빌라 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 315m · 상우아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 347m · 상우아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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