의정부지법 2016타경704170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-17 · 경매접수
2. 16-05-18 · 경매개시결정
3. 16-08-03 · 배당요구종기
4. 17-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.04㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

도로명주소

쇠목길26번길

건물 · 대지권

건물

54.04㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광암동 203-11

호

4층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

강동혁

소유자

강동혁

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "광암교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택,단독주택,미개발 나지,농경지 등이 혼재하는 지역이며 인근으로 각종 생활편익 <br />시설 및 공공시설이 소재하는 바 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건 무난하는 등<br />전반적인 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 :철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서<br /> (사용승인일:2009.07.31)<br />외벽 :돌붙임.<br />내벽 :벽지 도배, 타일붙임.<br />창호 :하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니,현관등)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및<br />건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수,위생,상하수도,난방설비(도시가스 보일러에 의한 개별난방설비), 도시가스설비<br />엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에따른 도로(도로일부 포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장상의 건물배치도와 현장실사시 외부에 부착된 건물배치도가 상이하나 평가는 현황을 근거로하여 평가하였는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기<br />바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 쇠목길26번길 38, 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황 : (1) 목록 부동산은 가온파크빌 비동 101호이며 가온파크빌은 모두 에이동, 비동, 씨동이 있고 각 동의 호수 배열을 공동출입구쪽에서 좌에서 우로 확인을 해 보았더니, ① 에이동 1층은 주차장-102호-엘리베이터-101호로 배열되어 있고, 2층은 201호-202호-엘리베이터-203호, 3층은 301호-302호-엘리베이터-303호, 4층은 401호-402호-엘리베이터-403호로 되어 있었음(에이동 1층의 배열은 다른 동 1층 배열과 순서가 다름), ② 비동 1층은 101호-102호-엘리베이터-103호로 배열되어 있고, 2층은 201호-202호-엘리베이터-203호, 3층은 301호-302호-엘리베이터-303호, 4층은 401호-402호-엘리베이터-403호로 되어 있었음 ③씨동 1층은 엘리베이터-101호-102호-주차장으로 배열되어 있고, 2층은 엘리베이터-201호-202호-203호, 3층은 엘리베이터-301호-302호-303호, 4층은 엘리베이터-401호-402호-403호로 되어 있음 (2) 비동의 101호와 103호의 호수 배열은 위 비동 배열을 참고해 판단해 보면 현 배열의 순서가 맞는 것 같아 보였으며, 103호에는 최은진이 임차하여 사용하고 있었고 103호 임차인 최은진의 진술에 의하면 103호의 소유자인 강연선과 임대차 계약을 했고, 101호 소유자 강동혁은 모르는 사람이고 현재 101호는 5-6개월 전에는 사람이 거주하다가 이사를 갔고 그때부터 101호는 집이 비어 있는 것으로 알고 있다고 진술함 (3) 우편물은 103호는 우편물을 수거해 가고 없으나, 101호는 우편물의 수취인 김옥효 명의 우편물이 많이 쌓여 있고, 강동혁 명의 8월분 전기요금 납부서 1통이 있었음

부동산표시목록

가압류권자

충북신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단충주지사

교부권자

동○○○

임차인

최○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-08 · 경기도 동두천시 쇠목길26번길 38, 1층 101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 176.73㎡ 2층 176.73㎡ 3층 176.73㎡ 4층 122.69㎡ 옥탑 22.12㎡ 철근콘크리트구조 54.04㎡

주변

학군

• 1463m · 동두천탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 광암동다리 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 245m · 다목적회관 · 11, 50, 60, 60-3
• 361m · 광암동파출소 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 448m · 조산마을입구 · 11, 50, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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