의정부지법 2017타경660-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.00㎡ (43.0평)

토지면적

7343.00㎡ (2221.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4639만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7279만

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

142.00㎡ (43.0평) · 주유소용지

대지권

하봉암동 70

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 하봉암동 소재 "하봉암교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역 <br />으로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 본건과 접하는 국도3호선을 통하여 동두천시 및 인접 타지역(연천,양주,포천)으로 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반<br />적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,3은 장방형, 기호7은 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용<br />(주유소,가스충전소)건부지로 이용중임.<br />기호 4,6 : "도로"로 이용중임.<br />기호 5 : 등고 평탄한 부정형의 주거나지임.<br />기호 8 : 서측 하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,3,7 : 서측으로 국도3호선과 접함.<br />기호 4,6 : 현황 "도로"임.<br />기호 5 : 기호 4토지와 접함.<br />기호 8 : 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,5,7,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역), <br /> 군사기지 및 군사시설보후구역(제한보호구역(협의지역)), 성장관리권역<br /> 배출시설설치제한지역<br />기호 3 : 계획관리지역, 대로3류(2015-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)<br /> (300m이내-일부제한구역), 군사기지 및 군사시설보후구역(제한보호구역<br /> (협의지역)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br />기호 4,6 : 계획관리지역, 생산관리지역, 대로3류(2015-06-12)(접합), 가축사육제한구역<br /> (2016-12-01)(300m이내-일부제한구역), 군사기지 및 군사시설보후구역<br /> (제한보호구역(협의지역)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (6)번 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황은 "도로"임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층건<br /> - 외벽: 돌붙임 마감<br /> - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감<br /> - 바닥: 장판지 및 일부 타일깔기 등<br /> -창호: 칼라 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />나) 및 마) 일부(캐노피):일반철골구조 판넬지붕 1층건<br />다) 경량철골구조 판넬지붕 단층건<br /> - 내·외벽: 철판 마감<br /> - 바닥: 몰탈 마감<br />라) 경량철골구조(현황:샤시조 및 판넬조 아크릴 및 판넬지붕)<br /> - 내·외벽: 판넬 등<br />마) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 2층건<br /> - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감.<br /> - 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등<br /> - 바닥: 비닐쉬트 및 일부 타일 깔기 등.<br /> - 창호: 알루미늄 샤시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 1층은 사무실 및 화장실로 이용중이며, 2층은 직원 숙소로 이용중임<br />나): 캐노피<br />다): 가스탱크 및 기계실로 이용중임.<br />라): 세차실 및 기계실이었으나 대부분 철거되어 가동 중단된 상태임.<br />마): 1층은 사무실,휴게실,창고,다용도실,화장실로 2층은 주택(방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임. <br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가),마):기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 라)건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 1664만 ~ 18억 1235만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

경기도 동두천시 하봉암동 70

감정가

20억 9134만

최저가

14억 6394만 (70%)

건물면적

142.00㎡ (43.0평)

기일

18-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음