의정부지법 2017타경1045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-12 · 경매접수
2. 17-01-13 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5674만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1177.73㎡ (356.3평)

토지면적

3429.00㎡ (1037.3평)

제시외면적

126.95

보증금

7567만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

1177.73㎡ (356.3평) · 철골조 · 대지

대지권

하봉암동 179-6

호

단층

당사자

채권자

김춘배

채무자

염명자

소유자

염명자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 하봉암동 소재 “승전교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서 실지조사일 현재 기호 (1), (6)은 2필 일단의 공업용 건부지, 기호 (3), (7) - (9)는 4필 일단의 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호 (5)는 도로로 이용 중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 3-4m 내외(기호 (5) 포함)의 비포장도로와 접하고 있으며, 기호 (9)의 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 비포장 출입로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1), (3), (5), (7), (9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br />- 기호 (6), (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 “(건물)감정평가요항표” 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 (2-가) - (4-다) : 철골조 기타금속지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2002.01.16.)<br /><br />외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />- 기호 (4-라) : 적벽돌조 기타금속지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2002.01.16.)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 (2-가), (2-나) : 공부상 기호 (가)는 근린생활시설(사무실), 기호 (나)는 근린생활시설(제조업소)로 등재되어 있으나 실지조사일 현재 공실임.<br /><br />- 기호 (4-가), (4-나) : 일반건축물대장상 공장으로 등재되어 있으나 실지조사일 현재 공실임.<br /><br />- 기호 (4-다) : 일반건축물대장상 공장으로 등재되어 있으나 실지조사일 현재 주택(방6, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용 중임.<br /><br />- 기호 (4-라) : 일반건축물대장상 공장으로 등재되어 있으나 실지조사일 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비가 설치되어 있으며, 기호 (4-다), (4-라)는 유류보일러에 의한 난방설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물㉠-㉡`가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 (4-다), (4-라)는 일반건축물대장상 공장으로 등재되어 있으나 실지조사 결과 기호 (4-다)는 주택, 기호 (4-라)는 근린생활시설로 이용 중이며, 기호 (4-라)는 공부상 철골조로 등재되어 있으나 실지조사 결과 적벽돌조로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 승전로 40 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-32 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 승전로 40 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-33 · 토지 · 도로
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• 목록 8 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-60 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-61 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 현황:(1)목록1.6.은 공부상 지목은 각 대지로서 목록2.의 대지로 사용되고 있으며, 목록2.는 건물로서 근린생활시설로 사용되여 지는 것으로 보임 :(2)목록3.7.8.9.은 공부상 지목은 공장용지로서 목록4.의 토지로 사용되고 있으며, 목록4.는 건물로서 창고시설로 사용되여 지는 것으로 보임 (3)목록1.3.5.6.7.8.9. 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로 는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단동두천연천지사

근저당권자

동두천농업협동조합

근저당권자

염○○

근저당권자

이○○

압류권자

동○○○

임차인

소요산실업 주식회사

임차인

유○○

임차인

주식회사 동방

채권자

김○○

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-15 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-6 · 대 958㎡ 제시외-공장 기존벽체 판넬지붕 18.6㎡ -공장 기존 벽체 판넬지붕 18.6㎡ -창고 철골조 스레트지붕 24㎡ -주택 및 보일러실 판넬조 판넬지붕 62㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 3.75㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 승전로 40 · 철골조 기타금속지붕 단층 근린생활시설 가동 170.88㎡ 철골조 기타금속지붕 단층 근린생활시설 나동 182.28㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-32 · 공장용지 106㎡ 제시외-견사 목제 3㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 승전로 40 · 철골조 기타금속지붕 단층 창고시설 가동 194.04㎡ 철골조 기타금속지붕 단층 창고시설 나동 194.04㎡ 철골조 기타금속지붕 단층 창고시설 다동 194.04㎡ 철골조 기타금속지붕 단층 창고시설 라동 115.50㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-33 · 도로 90㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-50 · 대 3㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-59 · 공장용지 40㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-60 · 공장용지 1463㎡ 제시외-현관 및 화장실 기존 벽체 판넬지붕 19.6㎡ -공장 기존 벽체 판넬지붕 18.6㎡ -사무실 판넬조 판넬지붕 32㎡ -창고 파이프조 함석지붕 110㎡
• 17-06-15 · 경기도 동두천시 하봉암동 179-61 · 공장용지 769㎡ 제시외-현관 알루미늄샷시조 판넬지붕 2㎡ -견사 철제 4㎡ -견사 철제 7㎡ -창고 파이프조 철제지붕 35㎡ -창고 파이프조 판넬지붕 16㎡ -창고 파이프조 철제지붕 20㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 353m · 안말회관 · 1, 1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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